请问老师，图片圈6，为什么共担风险的情况下，被投资方与投资方应该共同分担房产税呀？为什么规定由被投资方承担呢？

DEF会计师事务所长期以来主要开展对银行，保险公司等金融机构的年报审计业务，以下是DEF会计师事务所及注册会计师与客户之间往来的相关情况:(1)A保险公司于2017年10月聘请DEF会计师事务所为其设计了一套具有针对性的规章管理制度。章平注册会计师长期参与A保险公司报表的审计业务，同时是上述制度的主要设计者。2019年，章平担任A保险公司报表审计的项目负责人。(2)DEF会计师事务所已连续5年承办A保险公司的年报审计业务。2019年年初，A保险公司决定2019年度财务报表审计业务维续由DEF会计师事务所执行。为保证审计的独立性，DEF会计师事务所决定自2020年起停止执行A保险公司年度报表审计业务，改为参与A保险公司的投资业务策划。(3)李平注册会计师2019年5月接受事务所指派，参加W银行2019年度财务报表的审计项目。李平的妹妹在该银行担任财务助理。(4)为解决员工住房问题，DEF会计师事务所与W银行经批准共同投资兴建了职工住宅楼，双方共同聘请物业公司进行日常管理。(5)王清注册会计师2018年从Z银行贷款20万元购

某企业2021年初拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产的原值分别为1200万元和1000万元，2021年4月底B栋房产租赁到期。自2021年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时将A栋房产对外投资，共担风险。企业出租B栋房产的月租金为10万元（不含税），地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2021年应缴纳房产税（）万元。 A.14.74B.15.04C.18.24D.22.72 请问老师这题怎么做

请问老师，图片圈6，为什么共担风险的情况下，被投资方与投资方应该共同分担房产税呀？为什么规定由被投资方承担呢？

李勇经过多年打拼，积累了一大笔资金，共计500万元。最近，发生了几件有趣的事情:(1)李勇的侄儿想创业，但缺乏资金，李勇慷慨相助，借出50万元，双方商定的借款年利率为5%，银行同期贷款年利率为8%。(2)李勇计划投资100万元某股票，该股票投资与房地产投资风险相当，房地产投资期望收益率为20%。(3)李勇将剩余的350万元投资短期国债，国债利率为3%。问:李勇在衡量上述三种投资机会的价值时所使用的贴现率分别是多少，并说明理由。我知道具体的贴现率是多少，我想请问一下理由应该怎么说呢

*30.王某在市区拥有一栋七层住房,其中一、二层自用,经营饭店;三、四层出租给某企业办公,年租金120万;五、六层用于投资联营,不承担联营风险,每年固定收取100万元利润;第七层给朋友张某作为住宅无偿使用,已知该房产原值为7000万,假设每层分摊的房产原值均为1000万,当地政府规定的扣除率为30%,房产税从价计征的税率为1.2%;从租计征的税率为12%,个人出租住房的税率为4%。则下列说法中正确的有（） 老师，我不知按什么逻辑解答这道题，新人不懂，考核是什么哪方面的？