投资性房地产，成本转公允，价格上涨计什么科目？下跌计什么？

你好，同学借：投资性房地产——成本　　　　投资性房地产累计折旧（摊销）　　　　投资性房地产减值准备　　　　递延所得税资产或负债　　　　盈余公积　　　　利润分配——未分配利润　　　　贷：投资性房地产　调整留存收益企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。以成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积、未分配利润）。

2022-08-19

老师正在计算中，请同学耐心等待哦

2025-07-29

您好，是的，投资性房地产各科目余额都是结转到其他业务成本的

2023-12-03

成本高于公允：当投资性房地产的成本高于公允价值时，差额计入公允价值变动损益。这部分差额反映了资产价值的下降，应在当期损益中体现。成本低于公允：当投资性房地产的成本低于公允价值时，差额计入其他综合收益。这部分差额反映了资产价值的增加，但由于公允价值变动具有不确定性，因此先计入其他综合收益，待处置该投资性房地产时，再将其转入当期损益。

2024-06-21

你好，学员，你说的那个不计入成本的

2022-07-17