投资性房地产成本模式转公允价值如何做会计分录？

你好，借：投资性房地产—成本（公允价值）投资性房地产累计折旧（已提折旧数额）投资性房地产减值准备（已提减值数额）借或贷：利润分配—未分配利润（借贷方差额）盈余公积（未分配利润*0.1）贷：投资性房地产（账面余额）

2022-08-23

借投资性房地产-成本3800 盈余公积利润分配未分配利润贷投资性房地产4000

2022-04-07

1、成本模式转为公允价值模式的会计分录如下：借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)—投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)—投资性房地产减值准备贷：投资性房地产(原价)—利润分配—未分配利润(或借记)—盈余公积(或借记) 2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。涉及所得税影响的，调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。

2023-03-08

你好，第一个是投资性房地产-成本第二个是成本

2022-04-04

晚上好啊投资性房地产中，采用成本模式和公允价值模式计量是两种不同的计量模式，区别主要在初始确认、后续计量、处置等方面依据的会计处理规定不同。一般在所在地有活跃的房地产交易市场才用公允价值计量的 (一)采用成本模式计量 1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产借:投资性房地产贷:银行存款在建工程等 2.将非投资性房地产转为投资性房地产借:投资性房地产贷:开发产品等 3.计提折旧或摊销借:其他业务成本贷:投资性房地产累计折旧(摊销) 4.取得租金收入借:银行存款贷:其他业务收入 5.处置投资性房地产借:银行存款贷:其他业务收入借:其他业务成本投资性房地产累计折旧(摊销) 投资性房地产减值准备贷:投资性房地产 (二)采用公允价值模式计量 1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产借:投资性房地产--成本贷:银行存款在建工程等 2.将非投资性房地产转为投资性房地产借:投资性房地产--成本等(公允价值) 公允价值变动损益(借方差额) 贷:开发产品等资本公积--其他资本公积(贷方差额) 3.资产负债表日公允价值变动借:投资性房地产--公允价值变动贷:公允价值变动损益或相反分录 4.取得租金收入借:银行存款贷:其他业务收入 5.处置投资性房地产借:银行存款贷:其他业务收入借:其他业务成本贷:投资性房地产--成本 --公允价值变动注:投资性房地产--公允价值变动有可能在借方借:资本公积--其他资本公积贷:其他业务成本借:公允价值变动损益贷:其他业务成本或相反分录

2023-05-02