（1）3月1日甲公司以一栋对外出租的商品房交换乙公司的一项专利权。甲公司该商品房采用公允价值模式计量，系 2020年1月1日存货转换形成的，转换当日的账面余额为1 000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为1 300万元。2020年12月31日的公允价值为1 500万元。2021年3月1日，该商品房的公允价值为1 550万元。当日，乙公司专利权的原价为1 200万元，累计摊销 200万元，未计提减值准备，公允价值为1 500万元，同时支付给甲公司 50万元的补价。当日相关手续办理完毕。乙公司将换入的商品房作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量。甲公司和乙公司在此之前不存在任何关联方关系，该项交换具有商业实质。 2020年1月1日 借：投资性房地产——成本1 300 贷：开发产品 1 000 其他综合收益 老师这个开发产品写的存货对吗，设么是开发产啊

长江房地产公司(以下简称长江公司)于2015年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金100万元出租时，该幢商品房的成本为2000万元，公允价值为2200万元，2015年12月31日，该幢商品房的公允价值为2150万元2016年12月31日，该幢商品房的公允价值为2120万元，2017年12月31日，该幢商品房的公允价值为2160万元，2018年1月5日将该幢商品房对外出售，收到2080万元存入银行。(将存货转换为公允价值模式的投资性房地产)编制长江公司上述经济业务的会计分录。(假定按允价重变动损益和确认租金收入）

（1）3月1日甲公司以一栋对外出租的商品房交换乙公司的一项专利权。甲公司该商品房采用公允价值模式计量，系 2020年1月1日存货转换形成的，转换当日的账面余额为1 000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为1 300万元。2020年12月31日的公允价值为1 500万元。2021年3月1日，该商品房的公允价值为1 550万元。当日，乙公司专利权的原价为1 200万元，累计摊销 200万元，未计提减值准备，公允价值为1 500万元，同时支付给甲公司 50万元的补价。当日相关手续办理完毕。乙公司将换入的商品房作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量。甲公司和乙公司在此之前不存在任何关联方关系，该项交换具有商业实质。 2020年1月1日 借：投资性房地产——成本1 300 贷：开发产品 1 000 其他综合收益 老师这个开发产品写的存货对吗，设么是开发产啊

甲公司2021年发生业务如下： （1）3月1日甲公司以一栋对外出租的商品房交换乙公司的一项专利权。甲公司该商品房采用公允价值模式计量，系 2020年1月1日存货转换形成的，转换当日的账面余额为1 000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为1 300万元。2020年12月31日的公允价值为1 500万元。 答案是：2020年1月1日 借：投资性房地产——成本1 300 贷：开发产品 1 000 其他综合收益 300 老师为什么借方不是无形资产

7.(单选题)7.2x20年1月1日甲公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资和一一项以成本模式计量的投资性房地产与乙公司的一栋厂房进行交换。已知甲公司金融资产的账面价值为200万元(其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元)，公允价值为240万元;投资性房地产的成本为300万元，已计提投资性房地产累计折1旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。乙公司厂房的账面价值为480万元，公允价值为520万元。乙公司另向甲公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，甲公司换出资产影响当期损益的金额为()万元。

甲公司2012年至2014年的有关交易或事项如下：（1）2012年1月1日，甲公司以一项生产设备、一批库存商品与乙公司的一项房地产（办公楼）进行交换。甲公司换出的生产设备系2011年购入的，原价为900万元，已计提折旧100万元，当日公允价值为1000万元；换出库存商品的成本为500万元，未计提存货跌价准备，公允价值（等于计税价格）为600万元，甲公司另向乙公司支付银行存款万元。乙公司该项房地产的原价为1500万元，已计提折旧300万元，公允价值为1880万元。甲公司于2012年1月1日与丁公司签订经营租赁合同，将当日换入的房地产出租给丁公司。租赁期开始日为2012年1月1日，租赁期为1年，租金为400万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。求取得投资性房地产的会计分录