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问一下,租房子给别人,让我开票,我要缴税吗?怎么交,我去税务局开票没让我交

2022-08-26 13:42
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-08-26 13:44

你好,开发票需要交税的,代开的时候增值税1.5%,附加税6%, 个税1%-2%,地区有差异, 房产税6%, 印花税千分之一减半 如果开普通发票, 月租金在15万以内, 可以免增值税附加税。

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快账用户7707 追问 2022-08-26 13:45

个税和房产税要交的?怎么交,当时开票的时候没有让交

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齐红老师 解答 2022-08-26 13:46

开发票的时候缴纳。

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齐红老师 解答 2022-08-26 13:46

那你看下发票有备注支付企业代扣代缴吗?

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快账用户7707 追问 2022-08-26 13:47

我公公去开的,他退休了

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齐红老师 解答 2022-08-26 13:48

你好,和退休没有关系的。

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快账用户7707 追问 2022-08-26 13:48

个税跟我们平时上班的一样吗?有6万的扣除嘛?

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齐红老师 解答 2022-08-26 13:49

你好,没有的,这个是财产租赁。

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快账用户7707 追问 2022-08-26 13:49

个人出租的

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快账用户7707 追问 2022-08-26 13:50

个人租赁怎么缴税?怎么代扣代缴

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齐红老师 解答 2022-08-26 13:50

1、每次(月)收入不超过4000元的: 应纳税所得额=每次(月)收入额一准予扣除项目-修缮费用-800元 2、每次(月)收入超过4000元的: 应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1--20%)。 财产租赁所得税=应纳税所得额x税率 因此,租期一年,每月收入租金2500元,应缴税(2500-800)x10%x12=2040元,那么全年所得为30000-2040=25960元。

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快账用户7707 追问 2022-08-26 13:51

我公公租房子给别人,人家要票,就去开了,千分之五的不知道什么钱

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齐红老师 解答 2022-08-26 13:52

你好,截图看一下完税证明是不是已经缴纳了,只不过是你的税率很低。

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快账用户7707 追问 2022-08-26 13:52

票被拿走了

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齐红老师 解答 2022-08-26 13:53

你好,可以问下你税务局那边的具体的交哪些税款?

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快账用户7707 追问 2022-08-26 13:53

你好,开发票需要交税的,代开的时候增值税1.5%,附加税6%, 个税1%-2%,地区有差异, 房产税6%, 印花税千分之一减半 如果开普通发票, 月租金在15万以内, 可以免增值税附加税。

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快账用户7707 追问 2022-08-26 13:53

你说的这个什么的

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齐红老师 解答 2022-08-26 13:54

说的是,这是我们这边儿代开房屋租金缴纳税款

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快账用户7707 追问 2022-08-26 13:54

1、每次(月)收入不超过4000元的: 应纳税所得额=每次(月)收入额一准予扣除项目-修缮费用-800元 2、每次(月)收入超过4000元的: 应纳税所得额=[每次(月)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1--20%)。 财产租赁所得税=应纳税所得额x税率 因此,租期一年,每月收入租金2500元,应缴税(2500-800)x10%x12=2040元,那么全年所得为30000-2040=25960元。

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齐红老师 解答 2022-08-26 13:54

个税我不是告诉你了,地区有差异啊,你按照你那边的来就是了。

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快账用户7707 追问 2022-08-26 13:54

我应该看哪个?

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齐红老师 解答 2022-08-26 13:55

安妮当地的 我也不知道你当地税务局用哪一个 猜不到 谁知道 2)核定征收   对个人出租房屋成本无法准确核算的,住房按0.5%核定征收率,非住房1%核定征收率。   但各地各有不同,具体个人所得税征收率还得咨询当地税局。   ①北京:计税依据为不含税的租金收入,征收率为0.5%。   ②上海:计税依据为不含税的租金收入,征收率为1.5%。   ③福州、平潭:计税依据为不含税的租金收入,征收率为1%。

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你好,开发票需要交税的,代开的时候增值税1.5%,附加税6%, 个税1%-2%,地区有差异, 房产税6%, 印花税千分之一减半 如果开普通发票, 月租金在15万以内, 可以免增值税附加税。
2022-08-26
您好如果开完发票也没交税就不需要交税
2022-08-26
你好; 你承租方缴纳印花税即可 ; 其他税费都是个人房东缴纳即可 ; 不是你去缴纳哈   
2022-06-09
你好,这是个人出租还是企业出租的?
2022-11-01
你好 你这个相当于是变相的涨房租的,你要开不动产租赁的发票的
2023-07-11
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