你好，请问这个题怎么算啊

同学，您好！（1）房地产开发企业将开发产品用于对外投资的，应视同销售房地产。本题中房地产开发项目全部竣工、完成销售（80%已对外销售，20%发生视同销售），符合土地增值税清算条件，房地产公司应进行土地增值税清算。（2）该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额=8000%2B8000×5%=8400（万元）。（3）按照简易计税，应缴纳的增值税=20000万*5%=1000万该公司清算土地增值税时允许扣除的税金及附加=1000万*（7%%2B3%%2B2%）=120万（4）扣除项目金额=8400%2B5000%2B[1000%2B（8400%2B5000）×5%]%2B120%2B（8400%2B5000）×20%=17870（万元），增值额=20000÷80%-17870=7130（万元），增值率=7130÷17870×100%=39.9%，适用税率30%。应纳土地增值税=7130×30%=2139（万元）补缴土地增值税=2139-600=1539（万元）。（5）税务机关不能对清算补缴的土地增值税征收滞纳金。根据规定，纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。（6）税务中介机构受托对清算项目审核鉴证时，应按税务机关规定的格式对审核鉴证情况出具鉴证报告。对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信。

2022-08-28

您好！很高兴为您解答，请稍等

2023-09-03

同学你好， ①丁公司“长期股权投资”的入账成本＝基于最终控制方甲公司认定的当日乙公司的账面净资产=（2200%2B300＋500－40）2960万元×80%＝2368（万元）。（2200%2B300＋500－40）是最终控制方甲公司认定的当日乙公司的账面净资产，是以购买日乙公司可辨认净资产公允价值持续计算的净资产（包含商誉）的账面价值， 2200是购买日乙公司可辨认净资产的公允价值 300是完全商誉，非同一控制合并产生归属于甲公司的商誉=2000-2200*80%=240（万元），完全商誉=240/80%=300（万元） 500是甲公司认可的乙公司公允净利润，会使净资产增加 40是分红，会使净资产减少　②会计分录如下：　　借：长期股权投资　　　　　　　　　　　2368 　　　　累计摊销　　　　　　　　　　　　　 100 　　　　贷：无形资产　　　　　　　　　　　　　1400 　　　　　　应交税费――应交增值税　（1800×9%）162 　　　　　　资本公积――资本溢价　　　　　　　906

2021-09-01

你这里总共七层，34都是按照租金来缴纳房产税。12自己使用，那么是按照这个房产余值来缴纳房产税。56这个是属于假投资，也是按照租金来缴纳房产税。第七层无偿使用，那么这个通常是由使用方来缴纳房产税。

2021-02-01

你好同学，稍等看一下

2023-03-17