房地产收到首付款后开全额预收发票吗还是只开首付款金额发票，后期公积金分期打款给公司监管账户怎么开发票

你好，建议客户有需要就开，因有些客户提公积金需要全额发票，没需要就可等到交房时全部开具正式发票，但没开预收款发票部份税还是要正常预缴的。

2022-09-02

您好，咱是新房还是旧房，按下面规定来哈 4.购置新建商品房，自房屋交付使用次月起计征房产税。 5.购置存量房地产，自房产证签发次月起计征房产税。

2023-09-28

在融资租赁租入设备只付了首付款且厂家只开了首付款发票，未开全额发票的情况下，一般不能一开始就按全额入固定资产计提折旧。一、理由如下会计核算的谨慎性原则会计核算要求遵循谨慎性原则，对于资产的确认和计量应保持谨慎。在未取得设备的全额发票时，不能确定企业是否能够完全履行租赁合同的义务并最终获得设备的所有权，因此不能按照设备的全额价值确认为固定资产并计提折旧。税务规定从税务角度来看，企业所得税法规定，固定资产应按照实际成本计量并计提折旧。在未取得全额发票的情况下，设备的实际成本不能确定为合同全额价款，因为后续可能存在租金支付风险以及其他不确定因素。二、依据《企业会计准则第 4 号 —— 固定资产》规定，固定资产应当按照成本进行初始计量。外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。在融资租赁情况下，只有在确定能够取得设备的所有权且成本能够可靠计量时，才能按照合同全额价款确认为固定资产。《企业所得税法实施条例》规定，企业的各项资产，包括固定资产、生物资产、无形资产、长期待摊费用、投资资产、存货等，以历史成本为计税基础。历史成本，是指企业取得该项资产时实际发生的支出。在未取得全额发票时，设备的历史成本不能确定为合同全额价款。综上所述，在这种情况下，应在取得设备的全额发票或者确定能够完全履行租赁合同义务并最终获得设备所有权时，再按照设备的全额价值确认为固定资产并计提折旧。在此之前，可以按照已支付的首付款及相关费用暂估入账固定资产，并按照合理的方法计提折旧，但在取得全额发票后应进行调整。

2024-10-24

帐上不可以一次折旧只能按月折旧依据就是收到固定资产的次月开始折旧。和发票没有关系。

2024-10-24

可以这样操作从合理性方面来看：对于销售方（您所在的公司），能够较快地收到大部分货款，降低收款风险。对于客户，能够通过金融贷款获得设备，解决资金不足的问题。金融公司在其中提供了资金融通的服务，并通过发票流转来规范业务流程和税务处理。需要注意以下几点：税务风险：发票的开具和流转需要符合税务法规的要求，确保各方的税务处理准确合规。合同约定：三方协议应明确各方的权利和义务，包括但不限于设备质量、售后服务、还款责任、违约处理等条款，以避免潜在的纠纷。金融公司资质：需要确保金融公司具有合法的经营资质和良好的信誉，以保障交易的安全和稳定。

2024-08-23