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建筑预收款不征税发票怎么交税

2022-09-13 17:45
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-09-13 17:46

同学, 房地产开发企业在收到预收款时,可以向购房者开具增值税普通发 票,在开具增值税普通发 票时暂选择零税率开票,金额为实际收到的预收款。在发 票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价,同时注明预收款,不作为产权交易凭据。在开具发 票次月申报期内,通过《增值税预缴税款表》进行申报,按照规定预缴增值税。预收款所开发 票金额不在申报表附表(一)中反映。 在交房时,按所售不动产全款开具增值税发 票,按规定申报纳税。

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快账用户1396 追问 2022-09-13 17:47

老师我问的是建筑业,开具的预收款不征税发票,怎么交税

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齐红老师 解答 2022-09-13 17:51

同学, 《财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》(财税〔2017〕58号 )规定,纳税人提供建筑服务取得预收款,应在收到预收款时,以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额,按照规定的预征率预缴增值税。 适用一般计税方法计税的项目预征率为2%,适用简易计税方法计税的项目预征率为3%。按照现行规定应在建筑服务发生地预缴增值税的项目,纳税人收到预收款时在建筑服务发生地预缴增值税。按照现行规定无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目,纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。 建筑企业收到预收款,可以开具“建筑服务预收款”项目的不征税发票。

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快账用户1396 追问 2022-09-13 17:52

可以不预交税款吗

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齐红老师 解答 2022-09-13 17:52

同学 这个不可以的,这个要纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。

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