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建筑预收款不征税发票怎么交税

2022-09-13 17:45

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2022-09-13 17:46

同学，房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择零税率开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明预收款，不作为产权交易凭据。在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表(一)中反映。在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票，按规定申报纳税。

快账用户1396 追问 2022-09-13 17:47

老师我问的是建筑业，开具的预收款不征税发票，怎么交税

齐红老师解答 2022-09-13 17:51

同学，《财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税〔2017〕58号）规定，纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按照规定的预征率预缴增值税。适用一般计税方法计税的项目预征率为2%，适用简易计税方法计税的项目预征率为3%。按照现行规定应在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在建筑服务发生地预缴增值税。按照现行规定无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。建筑企业收到预收款，可以开具“建筑服务预收款”项目的不征税发票。

快账用户1396 追问 2022-09-13 17:52

可以不预交税款吗

齐红老师解答 2022-09-13 17:52

同学这个不可以的，这个要纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。