课堂练习 1、2x16年1月1日，甲公司外购一栋建筑物，价款为1200万元，使用时间20年，不考虑残值，年限平均法计提折旧。购入后立即用于经营出租，租赁期2年，月租金为6万元，增值税率为9%，每月末收取。甲公司采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量。2x16年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元;2x17年12月31日，该建筑物的公允价值为1380万元。编制相关会计分录

2013年12月31日，甲公司将其一栋建筑物对外出租并买用公允价值模式计量，租期为1年，年末 收取租金 50 万元，出租时，该建筑物的成本为400万元，已提折旧40 万元，尚可使用年限为20年，公允价值为380万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。 2014年12月31日，该建筑物的公允价值为 300 万元。 2014年12月31日，收取租金。 2015年1月5日，甲公司将该建筑物对外出售，收到 410万元存入银行。 假定不考虑增值税、所得税等相关税费的影响 要求：对以上业务编制相关的会计分录（答案中的金额单位用万元表示）

1、2x16年1月1日，甲公司外购一栋建筑物，价款为1200万元，使用时间20年，不考虑残值，年限平均法计提折旧。购入后立即用于经营出租，租赁期2年，月租金为6万元，增值税率为9%，每月末收取。甲公司采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量。2x16年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元;2x17年12月31日，该建筑物的公允价值为1380万元。编制相关会计分录

1、2x16年1月1日，甲公司外购一栋建筑物，价款为1200万元，使用时间20年，不考虑残值，年限平均法计提折旧。购入后立即用于经营出租，租赁期2年，月租金为6万元，增值税率为9%，每月末收取。甲公司采用成本价值模式对投资性房地产进行后续计量。2x16年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元;2x17年12月31日，该建筑物的公允价值为1380万元。编制相关会计分录

2x16年1月1日，甲公司外购一栋建筑物，价款为1200万元，租期为20年，购入后立即用于经营出租，租赁期2年，月租金为6万元，增值税税率为9%，每月月末收取。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2x16年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元:2x17年12月31日，该建筑物的公允价值为1380万元。2x18年1月1日，甲公司将到期收回的该建筑物予以出售，售价为1500万元。不考虑其他因素，写出会计分录。

2、2x15年12月31日，田公司外购一栋建筑物，价 款为1200万元，使用时间20年，不考虑残值。购入后 立即用于经营出租，租赁期2年，月租金为6万元，增值税率为9%，每月末收取。甲公司采用公允价值模式 对投资性房地产进行后续计量。2x16年12月31日，该 建筑物的公允价值为1400万元;2x17年12月31日， 该建筑物的公允价值为1380万元。编制相关会计分录