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个人出租住房给公司，个人代开发票都需要交什么税，税点多少

2022-09-20 15:18
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2022-09-20 15:19

增值税1.5%，附加税6%， 个税0.5%-2%，地区有差异， 房产税2%。 如果开普通发票， 月租金在15万以内的，可以免增值税、附加税。

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快账用户3145 追问 2022-09-20 15:36

所以综合下来是在4%左右吗

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齐红老师 解答 2022-09-20 15:36

你好，对的是的，是这么做的。

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快账用户3145 追问 2022-09-20 15:37

刚问了税务局说10%

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齐红老师 解答 2022-09-20 15:39

你好 具体的是哪一些税款？

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快账用户3145 追问 2022-09-20 15:43

没说哪些税款，就说综合下来10%，我就觉得好高啊，或者她算的是免征之前的？

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齐红老师 解答 2022-09-20 15:44

你可以问下具体的。个税有差别，其他的都是一样的。

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增值税1.5%，附加税6%， 个税0.5%-2%，地区有差异， 房产税2%。 如果开普通发票， 月租金在15万以内的，可以免增值税、附加税。
2022-09-20
你好，同学要缴纳个人所得税。去税务局代开发票啊
2022-06-27
你好  交印花税千分之一 
2022-09-20
个人出租非住房需要交增值税、城建税、附加税、个税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。 1、增值税：按5%的征收率计算缴纳增值税，应纳税款＝含税销售额÷（1+5%）×5%； 2、城建税、附加税：根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）； 3、印花税：按照财产租赁合同缴纳印花税，税率为0.1%；税额不足1元，按1元贴花； 4、个税：按财产租赁所得，税率是20%，部分费用可以扣除。每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，并且都可以按实际发生情况扣减不超过800元的修缮费； 5、房产税：按租金收入的12%计算缴纳； 6、城镇土地使用税：个人出租的非居住用房，只要在城镇土地使用税开征范围内的，应按规定缴纳城镇土地使用税。 注：1、采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的，免征增值税； 2、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税和教育费附加、地方教育附加实际执行时，减征50%税额； 3、个人出租商业住房按商铺计税，商业住房属于商品属性的商住两用、非普通住宅（如：商业公寓）。
2021-06-23
好，个人出租住房增值税率是5%减按1.5% ，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2% 房产税4%。还要个税约10%
2021-09-07
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