个人出租非住房，每月不超15万元免增值税，如果个人有多处非住房出租给不同的公司，是每处合计每月收取的租金不超15万，还是单处？

那我们公司只租这房东其中一个非住房，要我们公司承担税费，那我们不知道这房东合计有没超15万，要怎么算

你好同学，是这样的，要承担税费的话，他得去税务局代开发票给我们，那代开发票的时候，咱们就能通过系统就能知道他一共有多少收入了，也就知道有没有超过15万了。

老板想提前知道要承担多少税费，觉得是不是不开票划算

你好，这个就不好确定了，因为咱们确实不知道对不对。

另外，如果房东月租金不超15万免增值税，我们要求他代开专票是不是没意义了，专票税额也是零，对吗？

你好，他在开专票的话，增值税按3%来交纳呢。恩，说到这个15万是指的普通票据。

哦，开专票就是不免。税率不是5%吗

嗯，你好，对就是这个意思。

税率是按3%还是按5%呢

个人的话是按照5%的标准，减按1.5%，因为现在有优惠政策，但是标准的就是5%。

好的 谢谢老师