现金流和投资回报率哪个更重要？麻烦详细讲解一下，谢谢！

投资回报率是一项投资由开始到结束的资金流净额与投资本金的比率，这个资金流净额是指资产持有期间和变现时所收回的资金总和减去投资本金的净额，也就是投资利润。从这里我们可以看到，投资回报率是由投资利润和投资本金决定的，现金流只有在投资结束资产变现的时候才能用来计算回报率，不然拿它来衡量投资价值一点意义也没有。　　所以在考虑是否持有一项资产的时候，资产的增值空间才是最值得考虑的，而不是持有期间的现金流是否为正。当然，投资房产和企业运营一样，必须可以持续经营才能创造利润，所以资金链的问题也不得不考虑，但是正现金流并不是目的，商业企业维持资金链也不是目的，资产增值和持续发展壮大才是目的，只有旁氏骗局才会以维持资金链为目的。

2022-09-24

这里是每年现金流量，你计算一下结果发给我，我再给你后面的

2021-11-11

缴纳国有土地出让金需要遵循一定的流程和准备相应的材料。以下是详细的步骤和所需材料：国土部门与国有土地使用权受让人签订土地出让合同。在这一步，双方会明确土地的面积、位置、用途、出让年限、出让金总额等关键信息。国土部门根据土地出让合同和划拨用地批准文件，开具缴款通知书。这个通知书会明确供应土地的面积、土地出让收入总额以及分期缴纳的具体方式等。国有土地使用权受让人需要按照合同及时将土地出让收入缴入地方国库。这一步是实际缴纳土地出让金的关键环节。在完成缴纳后，国土部门和财政部门会负责确认土地出让收入，并核发土地使用证。这一步标志着整个土地出让金缴纳流程的结束。所需材料方面，根据具体的合同和规定，可能需要提供如下文件：土地出让合同划拨用地批准文件缴款通知书土地使用证等相关证明文件请注意，具体的流程和所需材料可能会因地区和具体规定有所不同。因此，在实际操作中，建议与当地的国土部门或相关机构进行详细咨询，以确保流程的顺利进行。

2024-02-22

计算过程：各年的现金流量折现额等于初始投资额 3000*（P/F,I,1)%2B3000*（P/F,I,2)%2B4000*（P/F,I,3)%2B5000*（P/F,I,4)%2B6000*（P/F,I,5)=10000

2023-01-15

你好！减资一般有两种情况，一是有利润，二是没利润。没利润的话直接在工商局做变更，然后去税务局备案就可以了。有利润的话，有些地方税务局会让你先分配，然后缴个税。

2024-05-27