投资回报率是一项投资由开始到结束的资金流净额与投资本金的比率,这个资金流净额是指资产持有期间和变现时所收回的资金总和减去投资本金的净额,也就是投资利润。从这里我们可以看到,投资回报率是由投资利润和投资本金决定的,现金流只有在投资结束资产变现的时候才能用来计算回报率,不然拿它来衡量投资价值一点意义也没有。 所以在考虑是否持有一项资产的时候,资产的增值空间才是最值得考虑的,而不是持有期间的现金流是否为正。当然,投资房产和企业运营一样,必须可以持续经营才能创造利润,所以资金链的问题也不得不考虑,但是正现金流并不是目的,商业企业维持资金链也不是目的,资产增值和持续发展壮大才是目的,只有旁氏骗局才会以维持资金链为目的。
现金流和投资回报率哪个更重要?麻烦详细讲解一下,谢谢!
第四季度财务报表已经报送,企业所得税还未申报,发现资产负债表和利润表数据有误,怎么进行更正申报?麻烦老师给一个详细的更正操作流程,谢谢!
已知初始投资额为10000,未来现金流为3000,3000,4000,5000,6000,必要回报率为25%,求内部报酬率。能写一下详细求解过程吗?谢谢!
请问缴纳国有土地出让金需要到哪些部门走哪些流程,准备哪些材料呢?麻烦老师详细讲解一下,谢谢啦
企业减资 3,000 万,在税务上需要做些什么呢?麻烦懂得的老师详细讲解一下流程和需要做的事,谢谢
一般纳税人拿到专票,预留的税费要做分录嘛
支付电费,但未收到发票,请问在入帐时这个暂估电费是放在管理费用-电费-暂估电费(三级科目),还是直接做二级科目-暂估电费?
老师,我们作为广电第三方,签订了代理合同,金额没有确定,每期以对账结果开票,需要缴纳印花税吗?
老师好。我们之前认证的发票,出现异常,做进项税额转出,现在这个月这张发票又解除异常了,我认证了,分录怎么做
之前卖给商户的钱个人没有开票做无票收入报税了现在过了几年突然要开票,这个分录和账务怎么处理
郭老师老师发票上的金额是500.99我支付了501怎么办
增值税申报多长时间发票额度才有变化
个税申报住房公积金是按个人缴纳的扣除吗?如果公司缴纳88元,但个人缴纳912元,这样个税怎样申报住房公积金
老师,我想问一下,个人借款到公司,公司给个人利息,到税务局去代开发票,每月固定利息开5000元,这个税点是多少
去年暂估的主营业务成本借:主营业务成本暂估 30万 贷:应付账款暂估30万 一直也没冲,24年底主营业务成本暂估明细账余额是平的,应付账款暂估贷方余额是30万,我现在想用25年的一万的工资冲减这个暂估怎么做分录 麻烦帮我把数填上