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2×17年1月1日,甲企业与乙企业签订了租赁协议,将其一栋办公楼出租给乙企业。租赁期开始日为2×17年1月15日,该写字楼的原价为45000元,累计折旧为4000元,减值准备1000元,甲企业采用公允价值模式计量投资性房地产,转换当日的公允价值为47000元。(1)2×17年12月31日收到年租金为30000元,存入银行(假设不考虑增值税)。(2)2×17年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为50000元。(3)2×18年12月31日收到年租金为30000元,存入银行(假设不考虑增值税)。(4)2×18年12月31日,该项投资性房地产的公允价值为48000元。(5)2×19年1月1日将该项投资性房地产直接出售,取得价款为49000元。要求:编制从2×17年1月1日房地产转换到2×19年1月1日出售的会计分录。(答案金额单位用元表示,有小数的保留小数点后两位)

2022-09-28 11:27
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-09-28 11:29

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2022-09-28
你好,学员,具体哪里不清楚
2022-09-28
1、租赁日 借:投资性房地产-成本 47000 累计折旧 4000 资产减值准备 1000 贷:固定资产 45000 其他综合收益 7000 2、收到租金 借:银行存款 30000 贷:其他业务收入 30000 3、确认公允价值变动 借:投资性房地产-公允价值变动 3000 贷:公允价值变动损益 3000
2022-09-29
您好 (1)借:投资性房地产-成本 9000             贷:开发产品  8000                   其他综合收益 1000 (2)借:银行存款 500             贷:其他业务收入 500 (3)借:投资性房地产-公允价值变动 3000             贷:公允价值变动损益 3000 (4) 借:投资性房地产-公允价值变动 5000             贷:公允价值变动损益5000 (5)借:银行存款 20000            贷:其他业务收入 20000 同时结转
2021-03-28
同学您好, (1)18年1月1日, 房屋使用2年累计计提折旧=(6000/50)*2=240(万元) 借:投资性房地产—成本   6750        累计折旧   240    贷:固定资产   6000           其他综合收益   990 (2)18年12月31日, 借:银行存款   225   (450/2)    贷:其他业务收入   225 借:投资性房地产—公允价值变动   750   (7500-6750)    贷:公允价值变动损益   750 (3)19年12月31日, 借:银行存款   225   (450/2)    贷:其他业务收入   225 借:投资性房地产—公允价值变动   450   (7950-7500)    贷:公允价值变动损益   450 所以2019年确认损溢的金额=450%2B225=675(万元)
2021-10-29
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