演示账套

小蔡计划5年后贷款购买一套现值为70万元的房产,首付三成,如果房价年增长率为10%,年投资报酬率为8%,小蔡现有13万元资金可以用于准备首付款,忽略其他影响因素,小蔡每年末还需投入多少,才能弥补首付款缺口

2022-10-05 11:37

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-10-05 11:46

小蔡每年末还需投入多少,才能弥补首付款缺口 A=（70*(1%2B10%)^5*30%-13*（1%2B8%）^5）/(p/a,8%,5) =（70*(1%2B10%)^5*30%-13*（1%2B8%）^5）/3.9927=3.69万

同学，你好，计算当中。

2022-10-11

小蔡每年末还需投入多少,才能弥补首付款缺口 A=（70*(1%2B10%)^5*30%-13*（1%2B8%）^5）/(p/a,8%,5) =（70*(1%2B10%)^5*30%-13*（1%2B8%）^5）/3.9927=3.69万

2022-10-05

同学，你好，计算当中。

2022-10-10

同学，你好，计算当中。

2022-10-11

你好！本题可以这样来解题：1，求5年后首付=70*（F/P，10%,5)*30%=33.8207万元，2.求13万5年后的终值=13*（F/P，8%,5)=19.1013万元，缺口=33.8207-19.1013=14.7194万元，则有A*（F/A，8%,5)=14.7194，解得A=2.509万元，即每年需投入的钱

2023-10-20