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小蔡计划5年后贷款购买一套现值为70万元的房产,首付三成,如果房价年增长率为10%,年投资报酬率为8%,小蔡现有13万元资金可以用于准备首付款,忽略其他影响因素,小蔡每年末还需投入多少,才能弥补首付款缺口

2022-10-05 11:37
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-10-05 11:46

小蔡每年末还需投入多少,才能弥补首付款缺口  A=(70*(1%2B10%)^5*30%-13*(1%2B8%)^5)/(p/a,8%,5)    =(70*(1%2B10%)^5*30%-13*(1%2B8%)^5)/3.9927=3.69万

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同学, 你好,计算当中。
2022-10-11
小蔡每年末还需投入多少,才能弥补首付款缺口  A=(70*(1%2B10%)^5*30%-13*(1%2B8%)^5)/(p/a,8%,5)    =(70*(1%2B10%)^5*30%-13*(1%2B8%)^5)/3.9927=3.69万
2022-10-05
同学, 你好,计算当中。
2022-10-10
同学, 你好,计算当中。
2022-10-11
你好!本题可以这样来解题:1,求5年后首付=70*(F/P,10%,5)*30%=33.8207万元,2.求13万5年后的终值=13*(F/P,8%,5)=19.1013万元,缺口=33.8207-19.1013=14.7194万元,则有A*(F/A,8%,5)=14.7194,解得A=2.509万元,即每年需投入的钱
2023-10-20
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