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个人出租非住房的税率是多少,公司出租商铺的税率是多少??

2022-10-09 10:33
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-10-09 10:38

你好,个人出租增值税1.5%,附加税6%,个税0.5%-2%,地方有差异,房产税6%。如果开普通发票,月租金15万以内可以免增值税、附加税。

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齐红老师 解答 2022-10-09 10:38

公司如果是小规模,增值税5%,附加税6%, 企业所得税利润100万以内的,税率2.5%, 房产税6%, 土地使用税根据面积乘以单价减半,印花税千分之一减半 如果开普通发票,月租金15万或者季度45万,可以免增值税附加税。

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快账用户1332 追问 2022-10-09 10:39

个税不是百分之20吗?

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齐红老师 解答 2022-10-09 10:40

你好,个税地方有差异啊,大部分是按照定额缴纳的,现在是10%啊,减半。

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快账用户1332 追问 2022-10-09 10:41

收入的百分之十减半??

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快账用户1332 追问 2022-10-09 10:41

百分之五的普票也免吗???

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齐红老师 解答 2022-10-09 10:42

对的是的对的是的。

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快账用户1332 追问 2022-10-09 10:49

不是只有3的税率免吗??

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齐红老师 解答 2022-10-09 10:50

如果开普通发票,月租金15万或者季度45万,可以免增值税附加税。已读 2022-10-09 10:38 这个前提不是吗

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齐红老师 解答 2022-10-09 10:50

季度45万普通发票可以免增值税,这个是小规模规定的,截止到今年年底。

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快账用户1332 追问 2022-10-09 10:57

我这么问吧,我一个店面个人的,租给了一个4s店,对方要发票,我们这边个税是百分之20,然后老板为了避个税,用自己的店面注册了一个劳务公司,然后以劳务公司租给4s店,还是开租赁发票,我这样做可不可以??

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齐红老师 解答 2022-10-09 11:04

你好,你得有租赁的范围 公司开发票的话,公司有租赁范围才行。

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快账用户1332 追问 2022-10-09 11:08

有这个范围的,增值税税率是百分之五对不对?而且我这个还是必须要和税务讲是不是??

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齐红老师 解答 2022-10-09 11:08

对的是的,不需要和税务讲的,你有这个经营范围,自己开就可以。

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快账用户1332 追问 2022-10-09 11:10

不讲,我怎么交房产税和土地税呢,

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齐红老师 解答 2022-10-09 11:11

你好,房东,这个不缴纳吗?

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齐红老师 解答 2022-10-09 11:11

房东不缴纳的,你自己交在财产和行为综合申报里面,自己做税源采集就行。

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快账用户1332 追问 2022-10-09 11:13

晕,我这边发票一开,税务就找上门来了估计,那我这个房产税是按12交还是按1.2交

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齐红老师 解答 2022-10-09 11:18

你好 按照12%来缴纳的。

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快账用户1332 追问 2022-10-09 11:23

那我这个所得税就是100万以内,2.5个点!

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齐红老师 解答 2022-10-09 11:23

是的是的,是这么做的。

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你好,个人出租增值税1.5%,附加税6%,个税0.5%-2%,地方有差异,房产税6%。如果开普通发票,月租金15万以内可以免增值税、附加税。
2022-10-09
个人出租住房或非住房,月租金小于等于10万免征增值税;月租金大于10万,住房是5%减按1.5%征收,非住房是5% 上述的个人包括个体工商户和其他个人,所以个体工商户是一样的
2020-11-20
同学 你好,  个人出租住房是1.5%,非住房是5%。 个体户都是5%或9%
2021-10-15
你好 这个都是按照3%的,但是现在是有免税政策的
2022-09-24
你好 现在是按照1%来计算的
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