我们是小规模纳税人，房屋出租业务，开了租金收入，这个需要怎么交税？税率多少？

那也就是如果开的是普票，一个季度没有超过45万也是免税，如果超过45万就按5%开交增值税？

那需要交房产税吗？

你好1； 如果超过 45万； 就得缴纳了 。  是的； 要缴纳房产税和土地使用税 （减半缴纳 ）

房子不是我们的？为什么还要交房产税呢？

你好；    你出租出去；  你  房子是租赁来转租的吗   

是的，房子不是我的！

你好；  转租的话； 那么不缴纳房产税和土地使用税的  

如果是转租那是不是要跟原房东签订合同呢？

你好； 是的；        比如我 是原房东； 你找我签订 ；  你在转租给张三； 我缴纳房产税和土地使用税； 我和你签订合同； 你和张三签订合同   

那如果原房东是学校呢，那这个房产税或土地使用税是否由我们交呢？