你好同学,根据土地证面积乘以土地定额税计算
房地产开发企业,总的占地面积是5万平方,一年的土地使用权是50万,按季缴纳12.5万,总的建筑面积是4万平方,本期出售给一个客户1000平方房屋,请问这个客户需要承担的土地使用权是多少?
老师好,请问房地产开发公司土地增值税清算时候“本(分期)项目使用土地面积”指什么面积?看土地证上还是看“建筑工程规划许可证”还是看“建筑用地许可证”面积?谢谢
房开企业,开发房地产,土地使用证上面积是25339.22㎡,预收许可证上总建筑面积是40029.76平方米,预售房屋面积是37422.21㎡,2020年出售房子面积是17174.64㎡,请问2020年应交城镇土地使用税要怎么计算。
房开企业,开发房地产,土地使用证上面积是25339.22㎡,预收许可证上总建筑面积是40029.76平方米,预售房屋面积是37422.21㎡,2020年出售房子面积是17174.64㎡,请问2020年应交城镇土地使用税要怎么计算。
我公司购买商品房22套给高管住用,房产证上的宗地年级49735平方米,房屋建筑面积102平方米(含公摊),总楼层33层。只有这些信息,如何计算城镇土地使用税?是按房屋建筑面积/总楼层×22层×税率计算吗?
我想问下合伙账目怎么算
仁信房地产公司为安置H座的动迁居民,使用A座作为周转房,H座完工后,A座周转房安置居民搬出,公司准备销售A座,发生维修费368000元,已通过银行支付,会计处理为()。A.借:开发成本——H座368000B.借:开发成本——A座368000C.借:管理费用368000D.借:销售费用368000E.贷:银行存款368000
某大酒店存货采用永续盘存制,上月末厨房清查尚有存货3800元,已做假退料处理,本月初的会计处理为()。A.借:主营业务成本-3800B.借:主营业务成本3800C.贷:原材料3800D.贷:原材料-3800
某旅行社系一般纳税人,增值税税率为6%,某月份发生住宿费、餐饮费等业务成本636000元(含税),均取得增值税普通发票,款项已通过银行支付,会计处理为()。A.借:主营业务成本600000B.借:主营业务成本636000C.借:应交税费-应交增值税(销项税额抵减)36000D.借:应交税费-应交增值税(进项税额)36000E.贷:银行存款636000
南渡江商贸有限公司系综合零售企业,采用售价核算法,7月15日购进服装一批,增值税专用发票显示货物价款566500元、增值税率13%,运费发票显示价税合计10900、增值税率9%,采购费用记入当期损益,款项已通过银行支付,商品尚未收到。会计处理为()。A.借:在途物资566500B.借:在途物资576500C.借:销售费用10000D.借:销售费用10900E.借:应交税费-应交增值税(进项税额)73645F.借:应交税费-应交增值税(进项税额)74545G.贷:银行存款651045
南渡江商贸有限公司系综合零售企业,采用售价核算法,7月1日服装组销售额为56500元,该批商品采购成本为29000元,增值税率为13%,全部为现金收款并存入银行。会计处理为()。A.借:银行存款56500B.贷:主营业务收入50000C.贷:主营业务收入56500D.贷:应交税费-应交增值税(销项税额)6500E.借:主营业务成本56500F.借:主营业务成本29000G.贷:库存商品29000H.贷:库存商品56500
南渡江商贸有限公司系综合零售企业,采用售价核算法,7月1日服装组销售额为56500元,该批商品采购成本为29000元,增值税率为13%,全部为现金收款并存入银行。会计处理为()。A.借:银行存款56500B.贷:主营业务收入50000C.贷:主营业务收入56500D.贷:应交税费-应交增值税(销项税额)6500E.借:主营业务成本56500F.借:主营业务成本29000G.贷:库存商品29000H.贷:库存商品56500
年末,从结余中提取专用基金36万元。A.借:非财政拨款结转360000B.贷:非财政拨款结余360000C.借:非财政拨款结余分配360000D.贷:专用结余360000E.贷:经营结余360000F.借:其他结余360000G.财务会计不做处理
年末,结转使用财政专户资金支付的管理部门会议费11万元。A.借:财政拨款结转110000B.借:非财政拨款结转110000C.借:财政拨款结余110000D.借:非财政拨款结余110000E.借:其他结余110000F.贷:事业支出110000G.财务会计不做处理
某高校计提本月管理用固定资产折旧348758元。A.借:业务活动费用348758B.借:单位管理费用348758C.借:事业支出348758D.借:其他结余348758E.借:专用基金348758F.贷:固定资产累计折旧348758G.贷:固定资产348758H.财务会计不做处理1.预算会计不做处理
老师麻烦写下计算过程我看下
你好同学 你的题中没有当地土地的定额税是多少呀,城镇土地使用税=25339.22*定额税
老师你这计算不对吧,我有出售房子啊,怎么还是按那取得土地时的总面积计算呢,卖出去的部分不是应该持有房屋的人来交吗
哦,你说的没错,我想的太实操了,现实中,售卖的房子不是马上就能办理产权过户,所以一般还要开发商来交。
上出售面积都是开了发票的了,那么要怎么计算城镇土地使用税呢
你好同学,这个实务中主要是看土地在谁的名下,主要还是看产权证,开票如果已经过户给客户了,那就要减除这部分已售面积,如果没有还没有过户,那还得商家交这部分土地税
我现在想知道要怎么减,用那个数字减去出售部分
你好同学,应该是用实际土地的面积[25339.22-(17174.64/37422.21)*25339.22]*土地定额税
那预售许可证上总建筑面积40029.76㎡是做什么用的呢
这个有些就是干扰项,我刚刚发你之前就在想,分母是预售总建筑面积还是预售房屋面积,后面还是觉得预售房屋面积比较合理点