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残值归租赁公司,算租金的时候为什么还要加上残值呢

残值归租赁公司,算租金的时候为什么还要加上残值呢
2022-10-28 17:57
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-10-28 18:06

同学你好 我看下跟您解释稍等 

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齐红老师 解答 2022-10-28 18:12

同学你好 正因为净残值的100万元归租赁公司(出租人),所以在计算租金时才要将其减去。1000万元是租赁公司最初的现金支出,100万元是期末的现金流入,用1000万元减去100万元的现值,就是租赁公司净现金流出现值也就是需要收取的租金总额。 这里给您总结一下: 如果设备残值归出租人所有,那么实际出租人需要收取的租金总额=购置设备现值-残值现值,此时承租人需要支付的租金合计数=购置设备现值-残值现值=每年支付的租金*年金现值系数,则每年支付的租金=(购置设备现值-残值现值)/年金现值系数。 如果设备残值归承租人所有,那么实际上出租人要收取的租金总额=购置设备现值,此时承租人需要支付的租金合计数=购置设备现值=每年支付的租金*年金现值系数,则每年支付的租金=购置设备现值/年金现值系数。 祝您学习愉快!

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同学你好 我看下跟您解释稍等 
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