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物业公司小规模纳税人,收业主的水电费如何入账

2022-11-04 14:44
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-04 14:45

你好; 是否赚取差价; 没有赚取差价; 做 ;借银行存款贷其他应付款 ; 借其他应付款贷银行存款   

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快账用户1000 追问 2022-11-04 15:12

有差价的怎么做?

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齐红老师 解答 2022-11-04 15:13

借银行存款贷其他业务收入; 销项税;  借其他业务成本贷银行存款   

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快账用户1000 追问 2022-11-04 15:47

那么收到水电费与交的水电费计入其他应付款,每月的差额结转收入可以吗?

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齐红老师 解答 2022-11-04 15:49

 你好;     不可以哈; 按我说的分别来做哦   

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快账用户1000 追问 2022-11-04 15:57

那么物业公司的账务处理,是不是只有收取的物业费计入主营业务收入?

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齐红老师 解答 2022-11-04 16:02

 你好;   你营业执照范围的 业务内容都是主营业务收入; 其他的 收入做其他业务收入核算的 

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快账用户1000 追问 2022-11-04 16:04

物业公司收取业主的水电费,小规模纳税人和一般纳税人账务处理一样吗?

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齐红老师 解答 2022-11-04 16:06

 你好1;   是的; 思路和做账 是一样的; 只是增值税科目  做到三级科目去 (一般纳税人的话  )

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快账用户1000 追问 2022-11-04 16:14

那么,如果业主需要发票 是不是营业执照经营范围得加上销售水电

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齐红老师 解答 2022-11-04 16:15

 你好;       是的; 你长期发生 建议增加范围的; 是的  

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您好! 代收代付且有委托协议 开具普通发票:如果物业公司与水电供应单位签订了委托代收水电费协议,代收商铺的水电费属于代收代付行为,可开具普通发票给商铺,发票上注明代收水电费的金额及对应的税率等信息。在备注栏可注明代收水电费字样以及委托方等信息,税率栏按 1% 填写. 账务处理:收到商铺水电费款项时,借记 “银行存款” 等科目,贷记 “其他应付款” 科目;支付给水电供应单位时,借记 “其他应付款” 科目,贷记 “银行存款” 等科目 。 转售水电 开具普通发票或代开专用发票:若物业公司未与水电供应单位签订委托代收协议,而是自行从水电供应单位购买水电后再转售给商铺,则需按照销售水电来开具发票。小规模纳税人可开具增值税普通发票,若商铺要求开具增值税专用发票,物业公司可到税务机关代开,发票税率为 1%. 账务处理:购买水电时,借记 “库存商品” 等科目,贷记 “银行存款” 等科目;转售给商铺并开具发票时,借记 “应收账款” 等科目,贷记 “主营业务收入” 或 “其他业务收入” 科目,贷记 “应交税费 —— 应交增值税” 科目;同时结转成本,借记 “主营业务成本” 或 “其他业务成本” 科目,贷记 “库存商品” 等科目
2024-11-20
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