物业公司小规模纳税人，收业主的水电费如何入账

您好！代收代付且有委托协议开具普通发票：如果物业公司与水电供应单位签订了委托代收水电费协议，代收商铺的水电费属于代收代付行为，可开具普通发票给商铺，发票上注明代收水电费的金额及对应的税率等信息。在备注栏可注明代收水电费字样以及委托方等信息，税率栏按 1% 填写. 账务处理：收到商铺水电费款项时，借记 “银行存款” 等科目，贷记 “其他应付款” 科目；支付给水电供应单位时，借记 “其他应付款” 科目，贷记 “银行存款” 等科目。转售水电开具普通发票或代开专用发票：若物业公司未与水电供应单位签订委托代收协议，而是自行从水电供应单位购买水电后再转售给商铺，则需按照销售水电来开具发票。小规模纳税人可开具增值税普通发票，若商铺要求开具增值税专用发票，物业公司可到税务机关代开，发票税率为 1%. 账务处理：购买水电时，借记 “库存商品” 等科目，贷记 “银行存款” 等科目；转售给商铺并开具发票时，借记 “应收账款” 等科目，贷记 “主营业务收入” 或 “其他业务收入” 科目，贷记 “应交税费 —— 应交增值税” 科目；同时结转成本，借记 “主营业务成本” 或 “其他业务成本” 科目，贷记 “库存商品” 等科目

2024-11-20

快账用户1000 追问 2022-11-04 15:12

有差价的怎么做？

齐红老师解答 2022-11-04 15:13

借银行存款贷其他业务收入；销项税；借其他业务成本贷银行存款

快账用户1000 追问 2022-11-04 15:47

那么收到水电费与交的水电费计入其他应付款，每月的差额结转收入可以吗？

齐红老师解答 2022-11-04 15:49

你好；不可以哈；按我说的分别来做哦

快账用户1000 追问 2022-11-04 15:57

那么物业公司的账务处理，是不是只有收取的物业费计入主营业务收入？

齐红老师解答 2022-11-04 16:02

你好；你营业执照范围的业务内容都是主营业务收入；其他的收入做其他业务收入核算的

快账用户1000 追问 2022-11-04 16:04

物业公司收取业主的水电费，小规模纳税人和一般纳税人账务处理一样吗？

齐红老师解答 2022-11-04 16:06

你好1；是的；思路和做账是一样的；只是增值税科目做到三级科目去（一般纳税人的话）

快账用户1000 追问 2022-11-04 16:14

那么，如果业主需要发票是不是营业执照经营范围得加上销售水电

齐红老师解答 2022-11-04 16:15

你好；是的；你长期发生建议增加范围的；是的

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