房地产企业为工地代农民工工资，农民工工资实际承担者是工地上的项目，但是这个项目他没有办理税务登记，这部分农民工工资扣缴义务人是谁？

房地产公司没签协议

那农民工和谁签订的协议，或者是谁找来的？

项目上的老板找来的

一个建筑公司承保了建筑工程，又把建筑工程分包给没资质的个人，这个人又找了工人来干活，给工人发工资

项目和你什么关系？是你单位自己吗？这个项目就是他的扣缴义务人，还有你得看一下这个农民工是不是给项目上开发票。

农民工不开发票，项目和房地产企业、承包建筑公司都没有关系

那项目就是扣缴义务人

项目是不是要办理税务登记》？

你好，项目也是个人吗？项目上又是谁找的？是建筑公司吗？如果是的话，建筑公司他就是扣缴义务人

项目是个人，项目是房地产开发企业找的人

但是项目与建筑企业签的承包合同

那就房地产是扣缴义务人 扣缴义务人是个人的没法申报

我记得税二讲过，可以以项目为常设机构办理税务登记