老师，您好，20题，E选项，为什么不可以用出售价5300➖D选项营业成本4000

老师好，D选项都是不可抗力导致的费用，为什么不计入营业外支出？

老师您好，请问这一题的选项B怎么理解？判断项目的可以行性，不是净现值>0、内含报酬率>资本成本、现值指数>1就可以嘛？选项B说结果一致为什么不对呢？

【多选题】某公司为增值税一般纳税人，出售专用设备一台，取得价款30万元，增值税3.9万元，发生清理费用5万元，增值税0.3万元，该设备的账面价值22万元，不考虑其他因素。下列各项中，关于此项交易净损益会计处理结果表述正确的有(D)。D.贷记资产处置损益3万元老师你好，麻烦您了，我想问一下这个选项为什么选d，这个固定资产清理最后的余额不是在借方嘛，然后不应该就是要贷方转出，所以资产处置损益在借方，怎么这里是贷方！

20.甲司为一家房地产开发企业，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2020年6月25日，甲公司与乙企业签订经营租赁合同，将一项开发完成并作为存货的房地产项目出租给乙企业，租赁期开始日为2020年7月1日，每月租金30万元。2020年7月1日，该房地产项目的公允价值为5000万元，账面价值为4000万元。2020年12月31日，该房地产项目的公允价值为4900万元，2021年12月31日，甲公司收回租赁期届满的房地产项目并对外出售，取得价款5300万元。不考虑其他因素，下列各项关于上述交易或事项甲公司会计处理的表述中，正确的有()。 D.2021年12月31日项投资 性房地产确认营业成本3900万元 E.2021年12月31日项投资性房地产确认损益1400万元。 ​请问选项D是正确的，如何理解。

老师你好，请看下e选项，那个出售后由成本法变成权益法，剩下长投的账面价值不是要跟可辨认净资产公允价值份额比较。借:长投投资成本，贷:留存收益？这不调整账面了么？为啥e不对？