演示账套

二房东给我们开了房租的发票，那他的个税由我们公司代扣代缴，那他这个个税申报的基数是按照房租15000还是现在房租15000-原房东租给他的房租金额

2022-11-14 10:06

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-11-14 10:08

你好；按照不含税房租金额来计算个税的；是个人租赁的吗

快账用户5238 追问 2022-11-14 10:10

是个人二房东转租给我们公司

齐红老师解答 2022-11-14 10:13

你好；个税按照不含税金额来报的；按租金不含税

快账用户5238 追问 2022-11-14 10:16

我是说按照15000（我们给二房东的租金）还是15000-13000（二房东付给原房东的租金）=2000这个缴纳个税，是哪个基数

齐红老师解答 2022-11-14 10:18

你好；比如我是一手房东租赁 10万给你；你作为二手房东租赁出去按15万出租；那么你二手房东的个税按15万不含税金额来计算

快账用户5238 追问 2022-11-14 10:24

那我实际收入并没有15万这么高啊，这个税缴纳的很不合理不是吗？

齐红老师解答 2022-11-14 10:27

你好；我举例让你理解思路；你二手房东；你收到多少租金就按什么来计算个税；不会减去之前支付的房租；（也就是说不会差额）

你好；按照不含税房租金额来计算个税的；是个人租赁的吗

2022-11-14

增值税5% 附加税6% 个税20%，地方有差异房产税6% 印花税千分之一/2 普票免增值税附加税

2023-03-31

他个人代开的个税要按4000算的

2023-09-14

你好，如果房东不交的话，你们单位需要交房产税，土地使用税都需要交，如果房东缴纳了，你单位不用交的按照租金乘以12%，小规模或者小型微利企业可以减半。

2023-07-11

不需要代扣代缴开发票的时候税务局直接收取了房产税是6% 印花税千分之一减半，个人所得税20%，个税这个地方有差异

2026-01-26

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