老师，之前核定征收期间的房子因为账务不见全，具体什么时间计提折旧，总共提了多少核算不清楚，变查账征收后累计折旧期初余额很多，重新做的评估报告给出了一个重置价值，一个67%的综合成新率的评估总价，现在重新建账是应该采用哪个作为原值，什么时候开始启算折旧年限
同学你好，现在重新建账应该采用评估值作为原值，入账后下月开始启算折旧年限。
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2、假设你是华辰旅游公司的财务顾问。该公司为扩大经营拟投资一个度假村建造项目，预计该项目可以持续10年，固定资产投资750万元，垫支营运资本250万元，在项目投资期初一次投入全部资金，项目当年即可建成投产，项目期满后，垫支的营运资金全额收回。固定资产采用直线法计提折旧，折旧年限为10年，估计残值为50万元。经过董事会成员讨论一致认为，该项目预计每年营业收入为650万元，均为现金收入，每年付现成本300万元。然而，董事会对采用什么折现率进行方案评价展开了激烈的讨论。董事长认为应该采用8%，总经理认为应采用10%，还有人说采用15%的折现率也是常见的，但是根据你以往的经验，此类项目的投资报酬率一般不会太低，假设该公司的所得税税率为25%，重事会其他成员请你就下列问题发表意见：(1)在不确定折现率时，应采用何种方法进行投资项目决策？(2)根据第(1)问确定的评价方法，本项目的真实报酬率应该为多少？(注：第(2)问采用两种方式求解：一是采用EXCEL求解：二是手工计算，其中方法一列出解析步骤和通数公式，方法二列出测算过程)
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甲公司欲将一幢房产出售给乙公司，双方约定的售价1200万元，房屋原价1000万元，已提折旧200万元，房地产评估机构评定的重置成本价格1100万元，该房屋成新率6成。企业转让该房产时发生评估费用3.4万元。 假设乙公司是由股东A、B组建的有限责任公司，股东A、B所占股份比例为60%：40%。投资前，乙公司资本总额为2000万元，投资后，甲企业占乙企业资本总额的30% 乙公司应确认甲企业实收资本为：2000×30%/(1-30%)=857.14（万元），账务处理为： 借：固定资产 12000000 贷：实收资本－－甲公司 8571400 资本公积－－资本溢价 3428600 老师，这个账务处理固定资产为什么是1200万，不是计提了200万的折旧吗？ 还有这实收资本的计算过程我不理解，麻烦老师解释一下
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老师，之前核定征收期间的房子因为账务不见全，具体什么时间计提折旧，总共提了多少核算不清楚，变查账征收后累计折旧期初余额很多，重新做的评估报告给出了一个重置价值，一个67%的综合成新率的评估总价，现在重新建账是应该采用哪个作为原值，什么时候开始启算折旧年限
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粤公网安备 44030002003870号
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房产税也是按评估价申报？
同学你好，是的，房产税也是按评估价申报。
那怎么房产税他们是让按重置价值申报呢
同学你好，重置价值不是你说的评估价吗？你说的评估价是指的什么意思。
给出的评估总价是重置价的基础上成了一个综合成新率
给出的评估总价为重置价值乘以综合成新率
同学你好，哦，我明白了，我的理解按重置价缴纳房产税不合适，应该按重置价值乘以综合成新率得出的价值来缴纳，因为重置价格指在现时条件下，重新购置、建造或形成与评估对象完全相同或基本类似的全新状态下的资产所需花费的全部费用。 而原来建造时，会低于这个价格的。
那就是房产税申报错了？
同学你好，我的理解是申报错了，不过，稳妥起见，咨询当地税务局或者热线电话12366确认一下。谢谢。