演示账套

老师，有这么个情况两家公司，一家房地产公司现在申报破产还没破，我们接的他的物业，收入主要有物业费电费，还有代房产公司收的租金。现在我们物业公司准备开通税务，但是收的水费电费有差价，缴纳的水电费都是原来房地产公司的户名，这部分抵不了成本。原来地产公司每个月还从我们公司报销，领备用金给他们员工交话费，一些维修费都是白条。这样的情况我们物业公司该怎么做账呢。房产公司现在没办法开票

2022-11-14 22:22

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-11-14 22:23

你这里的话，正常情况下是需要票据的，如果说没有票据的话，那你这个白条的话是可以在会计上入账的，但是这些白条在税收申报的时候不能扣除，要做纳税调整处理。

快账用户7771 追问 2022-11-14 22:26

就是这部分代地产公司收的租金没办法进外账，只能内账吗，那收的钱给他们，报销出去的钱都是走的物业老板个人卡流水。

齐红老师解答 2022-11-14 22:41

你这种不建议外，内账处理掉

快账用户7771 追问 2022-11-14 23:00

想在问下，我们收的水电费，目前是有差价，这块水电发票因为地产公司欠钱，没办法给开票，是地产公司户名，这部分要怎么做账

齐红老师解答 2022-11-14 23:02

有差价，是转取的还是怎么产生

快账用户7771 追问 2022-11-14 23:03

供电公司收7毛，我们现在是给业主充电卡，收业主1快钱

齐红老师解答 2022-11-14 23:04

那你这里按1作为收入，按无票收入处理 0.7作为成本处理

快账用户7771 追问 2022-11-14 23:06

这个电费成本不能扣除需要调增？

齐红老师解答 2022-11-14 23:09

你没有取得收到的票据纳税调整处理

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