这道租赁相关题目该怎么做啊

同学您好，问题正在解答。

你好 租赁付款额=200000*（P/A,6%,5)=842480 未确认融资费用=200000*5-842480=157520 分录 借使用权资产842480 借租赁负债-未确认融资费用157520 贷租赁负债-租赁付款额1000000

(1) 出租人锦洋公司在2023年1月1日租出生产设备的会计处理： 由于出租人锦洋公司在租出生产设备时，设备的账面价值与公允价值相等，均为210,000元，并且庚公司预计将行使优惠购买选择权，因此在租赁开始日，锦洋公司应将该设备从账面转出，并确认应收融资租赁款。同时，因为存在未实现融资收益，所以还需要计算并确认未实现融资收益的金额。 借：应收融资租赁款 245,000 （租金总额 35,000 * 7年 + 优惠购买价1,000元） 未担保余值 0 （因不存在未担保余值） 贷：融资租赁资产 210,000 （设备的账面价值/公允价值） 银行存款 7,448.7 （初始直接费用） 未实现融资收益 27,551.3 （应收融资租赁款 - 融资租赁资产 - 初始直接费用） 注：未实现融资收益 = 245,000 - 210,000 - 7,448.7 = 27,551.3 (2) 出租人锦洋公司在2023年12月31日收到租金的会计处理： 借：银行存款 35,000 （年租金） 贷：应收融资租赁款 35,000 (3) 出租人锦洋公司在2023年12月31日确认融资收益的会计处理： 首先，需要计算2023年应确认的融资收益。由于采用实际利率法，融资收益按应收融资租赁款的摊余成本乘以租赁内含利率计算。 应收融资租赁款期初摊余成本 = 245,000 本期应确认的融资收益 = 245,000 * 5% = 12,250 借：未实现融资收益 12,250 贷：租赁收入 12,250 (4) 出租人锦洋公司在2023年12月31日收到可变租赁付款额的会计处理： 由于庚公司2023年的销售收入超过500,000元，需要向锦洋公司支付超额销售收入的3%作为经营分享收入。 经营分享收入 = (560,000 - 500,000) * 3% = 1,800 借：银行存款 1,800 贷：其他业务收入 1,800

“自用房地产或存货”转换为“投资性房地产”: 租赁期开始日或用于资本增值的日期。“空置建筑物或在建建筑物”是董事会或类似机构作出书面决议的日期。

你好，学员，这个题目可以文字发送出来吗，以便老师更好的为你解答，感谢理解