请问一下老师假设投资性房地产公允价值没有变动，那么用成本计量的方式是不是比公允价值计量的方式更省稅？
您好，是的，是这个意思的
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20.多选题下列关于投资性房地产后续计量的表述中,正确的有()。A采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,资产负债表日其公允价值与账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目B采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,不允许再采用公允价值模式计量C采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不计提减值准备D投资性房地产减值准备一经计提,不得转回
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22.多选题关于投资性房地产的会计处理,下列表述中正确的有()。A,投资性房地产的后续计量由成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理B已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得转为非投资性房地产核算C采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值D同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式
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老师，非投资性房地产以公允价值计量转换为自用时，会计分录中的固定资产或者无形资产是按照公允价值计量吗？该公允价值计量与改投资性房地产成本和投资性房地产，公允价值变动的投资性房地产账面净值之差，计入公允价值变动损益，是吗？
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老师好，投资性房地产成本模式转为公允价值模式时候的分录是 借：投资性房地产---成本 ---公允价值变动 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原价） 盈余公积 利润分配-未分配利润 老师如果这个投资性房地产入账的时候成本是4000，但是成本模式转换为公允价值模式的那天公允价值是3800，我这个分录要怎么写第一个成本和公允价值变动呢？
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34多选(2分)下列关于投资性房地产后续计量的表述中,正确的有()。□A采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不计提减值准备□B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,资产负债表日其公允价值与账面值的差额记入公允价值变动损益□C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,不允许再采用公允价值模式计量□D.投资性房地产减值准备,一经计提,不得转回
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那也就是用公允价值计量的情况下，租金的收入是没有对应的成本发生是吧？
对的，他没变动的话这样
那公允价值计量这种情况会产生稅会差异吗？
这个是会的，会产生的
那从税法角度来看，两种计量方法纳税是一样的是吗？
嗯对，当然的了这个
那第一个问题您回答成本模式更省税怎么理解呢？
没公允价值变动的情况啊，那样的话不会有损益
不管有没有损益，税法角度两者纳税不是一样的吗？应该不存在更省税吧
不存在公允价值变动的情况纳税一致，但是存在的话，就是成本模式节税
我看到有资料显示税法不认可投资性房地产的公允价值变动损益，这个对纳税有影响吗
影响递延所得税的这个
真正处置的时候会影响是吧？
嗯对是这个意思的
好的，明白了老师，谢谢
不客气的，祝您开心