借投资性房地产-成本5600000 累计折旧600000 贷固定资产6000000 其他综合收益200000

1.甲公司采用成本模式对投资性房地产进行计量。2019到2022年相关资料如下:(1)2019年12月31日,甲公司用银行存款购买新写字楼,当日以经营租赁的方式租给乙公司。租期24个月,购买价款2500万元,预计净残值100万元,预计使用寿命40年,采用年限平均法计提折旧。(2)2020年1月31日,甲公司收到第一个月租金收入10万元,存入银行。(3)2022年1月1日,租赁期届满,甲公司以2700万元的价格出售该写字楼。2.甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2020年至2021年相关资料如下:(1)2020年1月1日,甲公司将原作为固定资产核算的写字楼,以经营租赁的方式租给乙公司,租期为24个月,当日该写字楼公允价值为15000万元,账面原值为20000万元,已计提折旧5000万元。(2)2020年1月31日,甲公司收到第一个月租金收入150万,存入银行。(3)2020年12月31日,该写字楼的公允价值为13000万元。(4)2021年12月31日,租赁期届满,甲公司以17000万元的价格出售该写字楼。
甲公司将一幢原打算自用的20X8年12月1日新购入写字楼出租给乙公司使用。租赁期10年,确认为投资性房地产,采用公允价值模式进行后续计量。20x8年12月1日起租,该写字楼成本为9000万元(与公允价值相同)。20X8年12月31日,假设该写字楼的公允价值为9100万元。假设不考虑相关税费,要求:根据上述经济业务编制甲公司相关会计分录。(投资性房地产科目要写明细科目,单位:万元)1)20X8年12月1日,甲公司出租写字楼时2)20X8年12月31日
2017年12月16日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为4年,租赁期开始日为2018年1月1日。该写字楼于2015年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为2000万元,预计使用年限为30年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧。2019年12月31日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,为提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2000万元。(3)2020年12月31日,该写字楼的公允价值为2150万元。(4)2021年1月1日,租赁合同到期,甲公司为解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2100万元,款项已收存银行。做出相关的会计分录。
2017年12月16日,甲公司与乙公司签订了一项租赁协议,将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司,租赁期为4年,租赁期开始日为2018年1月1日。该写字楼于2015年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为2000万元,预计使用年限为30年,预计净残值为20万元,采用年限平均法计提折旧。2019年12月31日,甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场,并且能够合理估计该写字楼的公允价值,为提供更相关的会计信息,将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式,当日,该写字楼的公允价值为2000万元。(3)2020年12月31日,该写字楼的公允价值为2150万元。(4)2021年1月1日,租赁合同到期,甲公司为解决资金周转困难,将该写字楼出售给丙企业,价款为2100万元,款项已收存银行。做出相关的会计分录。(不会做会计分录)
甲公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2017年12月与租赁方签订协议,将自用的一座写字楼用于出租,租期2年,各年租金400000元,租赁期开始日为2018年1月1日。该写字楼于租赁期开始日的原值为6000000元,累计折旧600000元,公允价值为5600000元;2018年12月31日的公允价值为5500000元;2019年12月31日的公允价值为5800000元。2020年1月1日甲公司收回写字楼后以5850000元的价格出售,收款存入银行。假设不考虑其他相关税费。要求:编制甲公司有关会计分录。
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借公允价值变动损益100000 贷投资性房地产公允价值变动100000
借投资性房地产公允价值变动300000 贷公允价值变动损益300000
借银行存款5850000 贷其他业务收入5850000
借其他业务成本5800000 贷投资性房地产-成本5600000 -公允价值变动200000
借其他综合收益200000 公允价值变动损益200000 贷其他业务成本400000