请问为什么只有购入同时出租或者资本增值才能确认投资性房地产？若是之前是固定资产或者无形资产后期转变为投资性房地产这种情况难道不确认投资性房地产？

老师，非投资性房地产以公允价值计量转换为自用时，会计分录中的固定资产或者无形资产是按照公允价值计量吗？该公允价值计量与改投资性房地产成本和投资性房地产，公允价值变动的投资性房地产账面净值之差，计入公允价值变动损益，是吗？

1.企业购人需要安装的固定资产,不论采用何种安装方式，固定资产的全部安装工程成本(包括固定资产买价以及包装费、运杂费和安装费)的核算账户为( )。 A.“固定资产” B“在建工程” C.“工程物资” D.“长期投资" 2. 企业为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产，称为( ). A.作为存货的房地产 B经营性房地产 C.投资性房地产 D.自用房地产 3.无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的( )。 A.可解认的货币性资产 B.可柳认的非货币性资产 C.不可得认的货币性资产 D.不可辨认的非货币性资产 4.军队财务监督以( )为依据。 A.军队财务管理原则 B军队财务管理日标 C军队财务管理职能 D.军队财务法规 5.已婚军士与配偶不在一地生活的 ,该军士保望配偶的待通是( ) A一年一次 B一年两次 C一年四次 D.四年一次

下列关于投资性房地产的确认和初始计量的叙述中,不正确的是CA.持有以备经营出租的空置建筑物初始确认时点为出售开始日○B.与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本DC.持有并准备增值后转让的土地使用权初始确认时点为停止自用并准备增值后转让的日期CD.改扩建投资性房地产过程中发生的支出,直接计入投资性房地产--在建

用于赚取租金或资本增值的房地产应当确认为固定资产或无形资产，为什么不是投资性房地产呢

习题库里面的：企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产确认。———那我开始的时候并没有打算作为投资性房地产，而是作为固定资产使用，使用了一段时间之后，我突然想转为投资性房地产了，难道不行吗？