投资性房地产的初始计量。无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。 但是，由固定资产转为投资性房地产公允模式的时候，初始成本却是转换当天的公允价值。 这又怎么解释呢？还是哪一个是错误的？

20.多选题下列关于投资性房地产后续计量的表述中,正确的有()。A采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,资产负债表日其公允价值与账面价值的差额记入“公允价值变动损益”科目B采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,不允许再采用公允价值模式计量C采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不计提减值准备D投资性房地产减值准备一经计提,不得转回

22.多选题关于投资性房地产的会计处理,下列表述中正确的有()。A,投资性房地产的后续计量由成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计政策变更处理B已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得转为非投资性房地产核算C采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值D同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式

老师好，投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量里面购入时候的分录 借：投资性房地产-成本 贷：银行存款 。这里的投资性房地产-成本 填写的金额是购入的价格还是写公允价值阿？成本模式转为公允价值模式时候分录：借：投资性房地产-成本 投资性房地产-公允价值变动 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原价） 利润分配-未分配利润 盈余公积 ，这里的投资性房地产-成本 是写购入时候的原价吗？

老师好，投资性房地产成本模式转为公允价值模式时候的分录是 借：投资性房地产---成本 ---公允价值变动 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原价） 盈余公积 利润分配-未分配利润 老师如果这个投资性房地产入账的时候成本是4000，但是成本模式转换为公允价值模式的那天公允价值是3800，我这个分录要怎么写第一个成本和公允价值变动呢？

34多选(2分)下列关于投资性房地产后续计量的表述中,正确的有()。□A采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不计提减值准备□B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,资产负债表日其公允价值与账面值的差额记入公允价值变动损益□C.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,不允许再采用公允价值模式计量□D.投资性房地产减值准备,一经计提,不得转回