某上市公司经营亏损1亿元。出于某种特殊原因，董事长需要当年实现盈利.财务总监经过与某银行磋商后达成协议，用公司账面价值3000万元的房产作价1.6亿元，归还公司在银行的贷款1.6亿元.然后，公司与银行签订购房协议，以1.6亿元的价格买回上述房产，房款暂时欠着，公司顺利扭亏为盈.根据债务重组的知识，详细解释该上市公司是如何扭亏为盈的，哪个科目增加导致利润增加。请问这里的用于抵扣的房产计入什么科目，营业外支出吗？

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