老师您好！我们建筑公司，租赁了2台装载机，按年租的，发票一直没拿来，租金按借款形式先付出去了。现在对方把发票开来，我把他的借款冲了。对吧？问题是我怎么样把这个装载机的租赁分配到每个项目上去呢？需要什么样的资料证明我的分配结果呢？。
同学你好 按照每个项目的使用时间
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商管公司，房产是别人的，我们负责管理，我们和房产方同属一个大集团不同分公司，我们租来再租出去，现在不是出来新的租赁准则吗？ 问题一我们必须要用新的准则吗？可以用原来的吗 问题二收到房产方租赁费发票，还没付款，一般是一个期间的，我怎么入账？公司要求权责发生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 问题三收到客户支付的房租，我这边怎么入账？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期间的，公寓那边会短租，半年几个月的，商铺那边是全额的？ 问题四和客户签了合同，有免租期，后面几年收款，目前只收了部分租金和押金，我这个账怎么做？ 问题五以上涉及有来票没付款的，有收款没开票的？有开票没收款的，一般都是期间的，那么我这个增值税和企业所得税怎么申报
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老师新年好！我去年3月时用公账付给项目上房东的房租有27000，也有签租赁合同，但是当地开票的税率太高，个税按20%后来房东没开发票给我们，今年1月又把这笔钱退到了我们公账上，我们给了现金他，那笔会计分录要怎么处理呢，当时以后会有发票直接做了（借：工程施工-间接费用-房租；贷：银行存款）现在钱退回来了应该怎么处理呢，谢谢！
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老师新年好！我去年3月时用公账付给项目上房东的房租有27000，也有签租赁合同，但是当地开票的税率太高，个税按20%后来房东没开发票给我们，今年1月又把这笔钱退到了我们公账上，我们给了现金他，那笔会计分录要怎么处理呢，当时以后会有发票直接做了（借：工程施工-间接费用-房租；贷：银行存款）现在钱退回来了应该怎么处理呢，谢谢！
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老师您好！我们建筑公司，租赁了2台装载机，按年租的，发票一直没拿来，租金按借款形式先付出去了。现在对方把发票开来，我把他的借款冲了。对吧？问题是我怎么样把这个装载机的租赁分配到每个项目上去呢？需要什么样的资料证明我的分配结果呢？。
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郭老师，麻烦问下以下关于房产中介公司的问题 一、我们把张某个人房子租过来，签订租赁协议，租金15000元一年；你看下以下分录可行？ 借：预付账款-房租 15000元 贷：库存现金 15000元 每月分摊时 借：管理费用-房租 1250元 贷：预付账款-房租1250元 2、然后，我们在把张某房子某租给A公司，租期一年18900元，含税价，并开具租赁普通发票给A公司，分录如下： 借：银行存款18900元 贷：主营业务收入-租金 18000 应交税费-应交增值税 900 二、还有一个方式，张某委托我们把房子租出去，那么签个委托协议，我们租出去并给对方公司开了租赁发票，这个会计账务怎么处理?
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一般纳税人酒店A，酒店法人名下有自己的场地，将场地出租给A，那租房协议该怎么账务处理，需要摊销给各个部门吗？ 2.因为是法人自己的场地，租给自己名下的酒店，如果开票要交房产税和个税，老板个人得掏钱。如果暂时不开票的话，那我正常每个月只计提，借：管理费用--场地出租，贷：其他应付款，那对于财务来说应该没什么风险吧？ 3.酒店是2月的营业执照，5月20做的一般纳税人登记，做账的话怎么把之前的房租也做进去啊，该怎么账务处理啊 4.账务处理了，是不是印花税里的租赁合同就会根据相关科目，就得交印花税
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那这个使用时间是不是需要出一个分配单，然后盖上公章？
嗯 这个盖公章就可以的
好的。那我就发票和盖好公章的分配单放一起，然后根据分配到把租赁分配到项目上去了
同学你好 嗯 这样就可以了
好的。那我这种因为发票没收到，以借款形式支付租金，现在收到发票后冲掉借款的方式有什么风险吗？
这个没事 汇算清缴之前收到发票就可以
就是说，如果我现在还没收到发票，暂估成本入账，只要在明年的汇算清缴前收到发票，都没有什么风险。对吧？
对的 汇算清缴之前收到发票就可以
好的。非常感谢老师的指导。谢谢！
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