请问，房开企业，目前还在压桩阶段，临时租场地，建立临时停车场，费用如何入账？

老师好!请问房地产企业，2018年年底装修了营销中心（与办公室一起）， 今年又装修了个营销中心（自己建房的），今年9月才办理税务登记，想请问如下：1、2018年的装修费可以入账吗？ 2、如可以入账，之前未取得任何发票，现补开，可以？ 3、如果入2018年装修，2020年该场所已经不存在了，入账又要清理还要专项申报，请问对18年装修费用如何处理。谢谢老师！

1.北京市甲企业2019年有如下业务： (1)1月1日将价值150万元的自有房产一栋出租给A企业，每年不含税租金50万元； (2)3月1日开始修建一车间，9月27日该车间建成并投入使用，造价300万元； (3)5月28日将价值100万元的自有房投资给B企业，双方约定每年支付该企业不含税固定收益30万元； (4)除上述情况外，该企业财务账簿1月1日还记毅有房产原值3000万元，其中包括正在为基建工地使用临时房屋500万元，单独记账的中央空调100万元，连续停用4个月的车间600万元(已经恢复使用)， (已知：该地区房产税扣除比例是30%) 请根据上述资料，回答下列问题：

老师您好！本单位是房开企业，本月发生出租地下临时停车位业务，使用票务系统自动扫码入库，(在税务局已领用定额发票)。租金收入是已签约票务系统服务单位扣除应收手续费后的余款，直接转入本单位开户银行。 鉴于这种情况，该如何做账务处理？求分录…… 谢谢！

老师你好，我们公司是山东的，是一个自然人控股的有限公司，注册资本50万元人民币。现在在苏州购买了花园里购物中心，然后出租和出售部分商户，停车场和物业管理，以及商业模式管理。购买的产业大概价值5个亿。我们目前的想法是在苏州成立两家公司，其中一家比如A公司，用目前山东的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的时候，用A公司开票给B公司，再由B公司向外转租。这样是不是一个节省房产税的方式呢？我想请问下，这样的架构是不是实用呢，有没有更好的规划和 架构有利于我们节税呢。尤其是后续的利润，中间出售出租的房产税，城镇土地使用税。还有长期股权投资这些。

老师你好，我们公司是山东的，是一个自然人控股的有限公司，注册资本50万元人民币。现在在苏州购买了花园里购物中心，然后出租和出售部分商户，停车场和物业管理，以及商业模式管理。购买的产业大概价值5个亿。我们目前的想法是在苏州成立两家公司，其中一家比如A公司，用目前山东的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的时候，用A公司开票给B公司，再由B公司向外转租。这样是不是一个节省房产税的方式呢？我想请问下，这样的架构是不是实用呢，有没有更好的规划和 架构有利于我们节税呢。尤其是后续的利润，中间出售出租的房产税，城镇土地使用税。还有长期股权投资这些。