老师好，请问下，我们的客户没钱回款，给了我们房子抵货款。比如房子100万，我们给客户开了100万的发票，客户给购房人开了100万的发票。但最终卖房价格为80万，折扣了20万。我们只收到了80万的钱。这个要怎么做账？

这个有区别吗？客户欠的大于100万了。但就单独这一笔业务100万。开的发票和相关抵房合同等，都是100万

有区别的，这样的话，你的差额就做销售费用里面 需要出一个补充协议 优惠

那比如客户欠款大于100怎么处理？刚好等于这100万又怎么处理呢

借银行存款贷应收账款100， 借银行存款110 贷应收账款100，营业外收入20 不需要退钱的，

您这凭证也不平啊？110是啥？20我们等于销售折扣了，没收到钱，亏了。你做的这是啥？营业外收入？咋可能

借银行存款120 贷应收账款100，营业外收入20 不需要退钱的，

多收了人家20，不需要退钱的，你不做营业外收入做到哪个里面的。

你不是举了两个例子嘛，一个是大于100 1个是等于100，你说的是哪个是100 我这里是应收账款是100的

那就说等于100的吧，假设客户就欠我们这100，我们给他开了100的发票，结果抵房卖房最终我们只收到了80。

接银行存款80，销售费用20，贷应收账款100。

那这个，我们只有跟客户的业务合作合同，跟客户的发票，还有跟客户的购房协议。然后客户和购房人有购房协议。这些发票资料，够我们做账吧？销售费用这块，我们也没有单独的发票，可以吗

你好，出一个委托书的，委托收房子的人付款的证明，然后你们在合同里面补充一个给对方的优惠。

就是必须要在合同里体现这20的优惠？然后有了以上这些资料，这个“销售费用”就可以不需要发票是吗？