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老师好,请问下,我们的客户没钱回款,给了我们房子抵货款。比如房子100万,我们给客户开了100万的发票,客户给购房人开了100万的发票。但最终卖房价格为80万,折扣了20万。我们只收到了80万的钱。这个要怎么做账?

2022-12-20 16:36
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-12-20 16:40

你好,那对方欠你们钱多少?

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快账用户7830 追问 2022-12-20 16:47

这个有区别吗?客户欠的大于100万了。但就单独这一笔业务100万。开的发票和相关抵房合同等,都是100万

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齐红老师 解答 2022-12-20 16:47

有区别的,这样的话,你的差额就做销售费用里面 需要出一个补充协议 优惠

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快账用户7830 追问 2022-12-20 16:48

那比如客户欠款大于100怎么处理?刚好等于这100万又怎么处理呢

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齐红老师 解答 2022-12-20 16:49

借银行存款贷应收账款100, 借银行存款110 贷应收账款100,营业外收入20 不需要退钱的,

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快账用户7830 追问 2022-12-20 16:54

您这凭证也不平啊?110是啥?20我们等于销售折扣了,没收到钱,亏了。你做的这是啥?营业外收入?咋可能

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齐红老师 解答 2022-12-20 16:54

借银行存款120 贷应收账款100,营业外收入20 不需要退钱的,

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齐红老师 解答 2022-12-20 16:55

多收了人家20,不需要退钱的,你不做营业外收入做到哪个里面的。

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齐红老师 解答 2022-12-20 16:55

你不是举了两个例子嘛,一个是大于100 1个是等于100,你说的是哪个是100 我这里是应收账款是100的

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快账用户7830 追问 2022-12-20 16:56

那就说等于100的吧,假设客户就欠我们这100,我们给他开了100的发票,结果抵房卖房最终我们只收到了80。

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齐红老师 解答 2022-12-20 16:58

接银行存款80,销售费用20,贷应收账款100。

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快账用户7830 追问 2022-12-20 17:03

那这个,我们只有跟客户的业务合作合同,跟客户的发票,还有跟客户的购房协议。然后客户和购房人有购房协议。这些发票资料,够我们做账吧?销售费用这块,我们也没有单独的发票,可以吗

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齐红老师 解答 2022-12-20 17:05

你好,出一个委托书的,委托收房子的人付款的证明,然后你们在合同里面补充一个给对方的优惠。

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快账用户7830 追问 2022-12-20 17:13

就是必须要在合同里体现这20的优惠?然后有了以上这些资料,这个“销售费用”就可以不需要发票是吗?

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齐红老师 解答 2022-12-20 17:14

你好 是的,是这么做的。

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