老师你好，开租金发票，是属于融资租赁还是经营租赁呢？

你好！一、直接租赁(出租人角度) 　　第一种开票情况：本金一次性开，利息按还租期次分别开。　　还款期初：为承租人所需偿付的本金部分一次性开出13%税率的增值税专用发票; 　　为承租人支付的手续费(融资租赁咨询服务费)一次性开出6%税率的增值税专用发票，如果承租人分期支付手续费(融资租赁咨询服务费)亦可以按期开具; 　　为承租人开具每一期还款的利息部分的税率为13%的增值税专用发票; 　　在还款期限的期末一次性为承租人开留购价的税率为13%的增值税专用发票。　　第二种开票情况：根据承租人偿付租金的现金流装款按期回款开具增值税专用发票。　　还款期初，为承租人的首付款开具增值税税率为13%的增值税专用发票; 　　保证金开收据; 　　手续费6%的增票; 　　还款过程中期中：租金金额相同的发票13个点; 　　还款期限结束时，留购价格13个点的发; 　　保证金13%的发票(如果保证金用于租金抵扣)。　　二、售后回租(营改增后税率为6%) 　　期初：0税率的本金部分发票，手续费6%，其中每期租金利息部分的6%的票。　　期末：留购价的6%，保证金收据，保证金(抵充了租金的部分)的票。

2023-05-13

快账用户6969 追问 2022-12-23 14:13

开融资租赁是错得吗？

齐红老师解答 2022-12-23 14:13

是阿，这个融资租赁很少开的

快账用户6969 追问 2022-12-23 14:15

经营租赁是5个点的吗？

齐红老师解答 2022-12-23 14:16

你开的是动产还是不动产？

快账用户6969 追问 2022-12-23 14:16

不动产的

齐红老师解答 2022-12-23 14:17

这个是按照5%来计算的

快账用户6969 追问 2022-12-23 14:18

融资租赁是只有9个点和13个点的吗？

齐红老师解答 2022-12-23 14:19

那个是一般纳税人的

快账用户6969 追问 2022-12-23 14:20

我们出租方就是一般纳税人

齐红老师解答 2022-12-23 14:20

那你们直接用9%的税率的

快账用户6969 追问 2022-12-23 14:21

我这里有一张纸质专票2020年开的，融资租赁怎么是5个点的？

齐红老师解答 2022-12-23 14:22

可以截图给我看一下吗

快账用户6969 追问 2022-12-23 14:23

以前的会计开的

齐红老师解答 2022-12-23 14:24

看不清阿，有清晰一点图片吗

快账用户6969 追问 2022-12-23 14:25

这张看得清吗？

齐红老师解答 2022-12-23 14:26

这个是融资租赁发票阿，开票方是小规模纳税人的

快账用户6969 追问 2022-12-23 14:28

我们是亘光公司，开给对方的，我们是一般纳税人

齐红老师解答 2022-12-23 14:28

那你们之前是小规模纳税人开的

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