小王看中一套100平方米的住房，该房可租可售。如果租房，房租5000元，押金为1个月租金。如果购房，总价100万元，首付30万元，可申请70万元贷款，房贷利率为5%，房屋维护成本为5000元/每年，年折旧率为2%，押金与首付款机会成本均为3%。请使用年成本法决策:购房还是租房?

小王看中一套100平方米的住房，该房可租可售。如果租房，房租5000元，押金为1个月租金。如果购房，总价100万元，首付30万元，可申请70万元贷款，房贷利率为5%，房屋维护成本为5000元/每年，年折旧率为2%，押金与首付款机会成本均为3%。请使用年成本法决策:购房还是租房?

3.肖方看中1套120平米的住房，该房可租可售。如果租房，房租每月5500元，押金为1个月租金。如果购房，总价120万元，首付60万元，可申请60万元贷款，房贷利率为6%，房屋维护成本为5000元/每年，年折旧率为2%，押金与首付款机会成本均为3%。请使用年成本法决策：购房还是租房？请同学们在规定的时间内完成并提交。

3.肖方看中1套120平米的住房，该房可租可售。如果租房，房租每月5500元，押金为1个月租金。如果购房，总价120万元，首付60万元，可申请60万元贷款，房贷利率为6%，房屋维护成本为5000元/每年，年折旧率为2%，押金与首付款机会成本均为3%。请使用年成本法决策:购房还是租房?请同学们在规定的时间内完成并提交。（计算过程怎么写）

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