你好 两者的主要区别在于: 1、使用范围不同:划拨土地属政策性用地,一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等,不用于其他商业目的,目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取得。 2、取得对价不同:划拨土地是政府无偿提供给用地者的,使用者取得土地使用权时仅须支少量的土地补偿、安置费用,甚至是无偿获得;出让土地则是土地使用者以市场价从政府手中购得。 3、使用期限不同:划拨土地使用权没有使用期限的限制,因此,除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要转让土地及地上建筑物,使用者可以无限期使用。出让土地使用权则有最高土地使用年限的限定。如普通住宅用地的使用年限最高为70年,商业用地为40年,综合用地为50年等,使用期届满后国家可无偿收回土地使用权。 4、转让条件不同:划拨土地的转让须经原批准使用土地的机关批准,经济适用房转让还须经过一定的年限,且转让时须补偿土地使用权出让金,而出让土地和商品房的转让则没有这样的限制。 5、补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多
老师,我想问下,劳务中介公司,除了办理营业执照,还需要办理 什么证呢?如果开个体户,是不是就只办营业执照呢?经营范围就是给别人介绍工作,一般是普工,骑手,家政这些
老师,请问收到银行随行付结算款,只有收款业务回单这种要怎么做账?
贸易公司购买的笔记本电脑,金额超过10000元,可以直接做费用吗?还是要做固定资产?
4月刚成立的企业,企业所得税季报时季初资产总额是0,是不是不能保存
老师,印花税报购和销的,进项的费用不含税加在采购里面一起报印花税吗
合伙企业合伙人退投资款,需要怎么做账务处理,需要缴纳什么税费 吗
老师,你好,供应商的款一直没有付款,可能不用付了,请问怎么记分录呢
老师,这个月申报个税有什么变化吗?
小企业会计准则,建筑公司异地预缴企业所得税,汇算清缴的时候申请了退税,已经收到税款,该怎么写分录?
目前公司是做培训的,我们会外聘老师临时讲课,这种课时费,我们应该怎么申报才最低呢