物业公司是小规模，交的物业费发票是6%的专票，水费和电费都是开免税，我们要求水电费也开专票，他们说是小规模开不了专票，还说是税局让他们这么开的……他们能这样操作吗？

小规模可以开专票，他能开出来的可以代开，也可以自己开。

我就纳闷了：小规模的征收率就是3%，他咋开的6%的税率出来的。然后水电费说是税局让他们开免税的。是不是他们是一般纳税人？

你好，开不了免税的，只有小规模才可以开免税的。

如果是一般纳税人的话，水费是3%，电费是13%。

那他是什么情况？物业费开的6%，应该是一般纳税人，水电费又是免税，好像又是小规模

那他选择6%的税率开错了。

自己说他自己小规模是吗？

他说他们是小规模，电业局给他们开的电费发票是13%的普票。

如果它是小规模的话，水电费开的普通发票就是免税的。

意思是如果他是小规模，电业局开给他们们是13%普票，他们只能给我们开水电费的免税的普票吗？

你好，他可以开专票，也可以开普通发票的，自己协商就行。

那他物业费怎么开的是6%

开错了，开错了不是吗？

会不会是他们是一般纳税人，物业费是6%，水电他们是按简易计税，按征收率3%（然后按免税处理）

不可能的，他不能开不了免税的。