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公司里有个业务是销售湿地占补平衡指标。 业务形成：征收土地-改造-土地变成湿地(发生一系列设计及劳务费等)-销售湿地占补平衡指标 这以上每个流程怎么做账啊

2023-01-05 14:05
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2023-01-05 14:18

征收的土地形成无形资产，改造发生的成本费用计入项目成本，各项劳务费用计入项目成本。

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快账用户3213 追问 2023-01-05 14:56

土地改造也是做成本吗？销售时做什么科目呢，无形资产会涉及到别的科目吗？如累计摊销。这项业务会涉及到关于土地的税吗？

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齐红老师 解答 2023-01-05 16:08

是的，土地改造也计入成本，计入项目成本科目，无形资产明细科目是土地，现在已经将土地作为公司资产了，现不涉及其他税，后续卖的时候会涉及。

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快账用户3213 追问 2023-01-06 09:53

卖的时候是涉及增值税吗？还会有别的税吗？

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快账用户3213 追问 2023-01-06 09:55

征收土地是不是拿不到增值税专票发票，不能抵税

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齐红老师 解答 2023-01-06 11:20

上一个问题回复：土地转让过程中（或者建好房子）需要缴纳的税费主要是四种,就包括附加税、土地增值税、印花税、契税 征收土地是不是拿不到增值税专票发票，不能抵税 回复：从政府购入土地不能取得增值税发票的；从其他纳税人转让而得的土地使用权，可以取得专用发票的，可以抵扣

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相关问题讨论
征收的土地形成无形资产，改造发生的成本费用计入项目成本，各项劳务费用计入项目成本。
2023-01-05
您好，我的理解是类似于房地产开发和销售，以下的分录烦请参考。 征收土地，Dr: 无形资产 Cr:银行存款； 改造及设计，Dr:开发产品，Cr:银行存款； 销售环节，Dr: 银行存款，Cr，收入。同时，Dr:主营业务成本，Cr, 无形资产，开发产品
2023-01-28
同学你好，湿地的土地使用权是谁的？
2023-01-08
你好，第3部你不对这里
2023-05-23
以下是这三步的会计处理： 1. 支付流转土地： a. 记录应付款项：借记“流动资金”账户，贷记“应付账款”账户。 b. 记录收到款项：借记“银行存款”账户，贷记“应收账款”账户。 2. 销售湿地占补平衡指标(指标可以先卖后改造湿地): a. 记录收入：借记“银行存款”账户，贷记“湿地占补平衡收入”账户。 b. 记录成本：借记“湿地占补平衡支出”账户，贷记“原材料”账户或“在建工程”账户等与该项目相关的成本账户。 c. 如果指标可以先卖后改造湿地，需要将卖出的金额分别计入两个账户：借记“银行存款”账户，贷记“湿地占补平衡收入”账户；同时，借记“湿地占补平衡支出”账户，贷记“在建工程”账户或其他相关成本账户。 3. 土地改造变成湿地： a. 记录成本：借记“在建工程”账户，贷记“原材料”账户或“人工成本”账户等与该项目相关的成本账户。 b. 记录收入：如果该笔收入用于补充其他项目，需要分别计入两个账户：借记“银行存款”账户，贷记“在建工程”账户；同时，借记“其他收入”账户，贷记“银行存款”账户。如果该笔收入直接归属于本项目的收益，则不需要进行上述分录。
2023-05-17
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