企业A是二房东，企业A交了房租费了，企业A再把部分转让给企业B，那企业A二房东可以开房租发票吗？开票是多少税率，需要交房产税吗？

房产税是不是针对所有人，房子归谁的，谁交。二房东不需要交房产税，对不对

你好，这个是房东缴纳的，二房东不需要交。

好的，谢谢

那二房东这部分收入怎么做账，计入什么

如果主营是这个的话，借银行存款贷主营业务收入应交税费， 借主营业务成本贷银行存款。

这个是按月收款，按月开发票的。

不是主营，而且跨年了，怎么办

是二房东，偶然发生

你好，其他业务收入里面做其他业务成本。

发票开到哪一个月，按照哪一个月的收入。如果之前没有做。

借银行存款贷主营业务收入应交税费， 借主营业务成本贷银行存款，这条分录没有看懂，为什么有两个

一个确认收入，一个结算成本，你有收入没有成本吗？

就是企业A支付的时候做第二个分录，做成本。当企业收到企业B钱的时候做收入，对不对

个不权责发生制当收入才能做 然后坐成本，如果没有做成本，你先支付出去了，做预付账款里面以后再结转到主营业务成本里面去。

明白了，谢谢