业务题2资料:聆达公司所得税采用资产负债表债务法，适用的所得税税率为25%，未来期间所得税税率不发生变化;按照净利润的10%提取法定盈余公积。2022年发生如下事项:(1)聆达公司投资性房地产原采用成本模式进行后续计量。由于所在地的房地产市场现已比较成熟，房地产的公允价值能够持续可靠的取得，可以满足采用公允价值模式的条件。公司决定从2022年1月1日起，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该投资性房地产是一项成本为6000万元，累计折旧为1000万元的写字楼。2022年1月1日，写字楼的公允价值为5200万元。该投资性房地产在变更8的计税基础与原账面价值相同。(2)2022年1月1日，管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法依然是直线法。该管理用固定资产原每年计提折旧100万元(与税法规定相同);2022年按照8年计算，计提的折旧为120万元。变更日该固定资产的计税基础与其原账面价值相同。要求:根据上述资料，不考虑其他因素，请依次完成聆达公司如下相关会计工作:(1)根据资料(1),判断属于会计政策变更还是属于会计估计变更，并说明

甲上市公司于2014年12月将一栋当月建造完工的办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量。该办公楼的原价为3000万元（等于其建造完工时的公允价值），至2016年1月1日，已提折旧240万元，已提减值准备100万元。2016年1月1日，由于甲公司所在地的房地产存在活跃市场且该办公楼的公允价值能够可靠取得，甲公司决定对项投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量。2016年1月1日，该项房地产的公允价值为2800万元。甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25%。假设税法规定该房地产采用直线法按想20年计提折旧，预计净残值为0。要求：(1）计算会计政策变更的累积影响数；(2）编制甲公司2016年1月1日会计政策变更的调整分录：

A公司为上市公司，该公司按净利润的10%计提盈余公积。所得税稅率为25%，稅法規定该投资性房地产作为固定资产处理，折旧年限为50年，净残值为0，采用直线法计提折旧。公允价值变动损益不得计人应纳税所得额。2×19年1月1日，A公司董事会决定将投资性房地产后续计量模式从成本模式转换为公允价值模式。该房地产为2x15年12月外购的一栋写字楼，支付价款50000万元，顶计使用年限为50年，净残值为0，采用直线法计提折旧。同日，将该写字楼租赁给B公司使用。2×19年以前，A公司对投资性房地产一直采用成本模式进行后续计量。该项投资性房地产2×15年至2x18年各年年末的公允价值分别为50000万元、55000万元、58000万元和60500万元。要求：根据上述资料，判断A公司投资性房地产后续计量模式变更的性质及其采用的处理方法，并进行账务处理（要求列示明细科目）。

5.2×19年12月31日甲公司购入一栋办公楼作为投资性房地产核算，实际支付价款6000万元。甲公司对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量，预计使用年限为30年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2×22年1月1日，该投资性房地产满足了公允价值模式计量的条件，甲公司决定改按公允价值模式对该投资性房地产进行后续计量。2×20年12月31日和2×21年12月31日，该投资性房地产的公允价值分别为6500万元和6700万元（与2×22年1月1日公允价值相同）。甲公司按照净利润的10%提取盈余公积，不考虑2×22年1月份的折旧以及所得税等因素。下列关于该投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式的会计处理表述中，正确的有（）。 A.应调整增加投资性房地产的账面价值1100万元 B.应调整增加投资性房地产的账面价值700万元 C.应调增盈余公积110万元 D.应调增未分配利润990万元

业务题2资料:聆达公司所得税采用资产负债表债务法，适用的所得税税率为25%，未来期间所得税税率不发生变化;按照净利润的10%提取法定盈余公积。2022年发生如下事项:(1)聆达公司投资性房地产原采用成本模式进行后续计量。由于所在地的房地产市场现已比较成熟，房地产的公允价值能够持续可靠的取得，可以满足采用公允价值模式的条件。公司决定从2022年1月1日起，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。该投资性房地产是一项成本为6000万元，累计折旧为1000万元的写字楼。2022年1月1日，写字楼的公允价值为5200万元。该投资性房地产在变更8的计税基础与原账面价值相同。(2)2022年1月1日，管理用固定资产的预计使用年限由10年改为8年，折旧方法依然是直线法。该管理用固定资产原每年计提折旧100万元(与税法规定相同);2022年按照8年计算，计提的折旧为120万元。变更日该固定资产的计税基础与其原账面价值相同。要求:根据上述资料，不考虑其他因素，请依次完成聆达公司如下相关会计工作:(1)根据资料(1),判断属于会计政策变更还是属于会计估计变更，并说明

甲公司为增值税一般纳税义务人，适用的增值税税率为13%，所得税采用资产负债表债务法，所得税税率为25%，按净利润10%提取法定盈余公积。 2009年12月10日甲公司购入一栋办公楼，当即对外出租，采用成本模式计量，原始价值10 000万元，预计使用年限为20年，采用年限平均法折旧2012年1月1日，甲公司所在地有活跃的房地产交易市场，公允价值能够持续可靠取得。甲公司管理层决定，将投资性房地产由成本计量模式改为公允计量模式。 甲公司对外出租的办公楼于2010年12月31日、2011年12月31日的公允价值分别为9000万元、9600万元。假设按年确认公允价值变动损益。 要求：1、判断甲公司将投资性房地产由成本模式计量改为公允模式计量，属不属于会计政策变更？阐述理由！应采用什么方法进行会计处理？2、根据上述业务进行相应会计处理。