演示账套

老师你好，我们公司买的房，租出去计提折旧是计入其他业务成本吗

2023-01-12 20:41

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-12 20:51

答：如果您公司购买的房屋是用于出租，并不准备作为直接经营的资产，那么您的公司应该以“租金收入”和“其他业务成本”的形式将折旧计提计入账面。其中，租金收入是该房屋出租带来的收益，而其他业务成本是房屋出租所产生的费用包括折旧费用。

折旧费用是指出租房屋的资产价值随时间的消耗，用于在可供出租用于期间，按照房屋当时的价值正常折旧，以反映该资产的耗尽。因此，折旧应该以财务报表的形式，按照期间的计提原则计提，作为其他营业成本的一部分，而不是作为营业收入的一部分。

总之，折旧费用是按照出租资产的价值正常折旧，应以“其他业务成本”的形式计提到账面，以反映出租资产的耗尽。