公司在2022年10月搬到新地址，在12月完成营业执照变更，出租方正常10月份开始开租金发票，是否可以？正常搬到新地址后，需多久完成营业执照的变更？

1.【单选】下列各项中属于投资性房地产的是（　　）。 A、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权 B、按照国家有关规定认定的闲置土地 C、企业租入再转租的建筑物 D、企业持有并准备增值后转让的土地使用权 2.【多选】ABC房地产股份有限公司，自行建造开发一幢写字楼，该写字楼地下共3层，地上共10层，建成后地下部分全部作为停车场用于对外出租，地上部分1-5层用于对外出售，6-10层作为自用办公区域。2020年12月31日，该写字楼完工并投入使用，地下部分开始出租，地上1-5层未开始销售，假定开发成本等相关成本可以在出租、出售、自用之间进行分摊。则ABC房地产股份有限公司的下列会计处理中，正确的有（　　）。 A、地下3层作为投资性房地产核算 B、地上1-5层作为存货核算 C、地上6-10层作为固定资产核算 D、地下3层作为投资性房地产核算，地上10层均作为固定资产核算

我们公司8月给一家房地产公司开了一批空调设备发票，当月已经按照正常的销售做了主营业务收入，并结转了成本，但是9月的时候对方说由于资金管控，需要以我们公司的名义在项目所在地开一个农民工工资专项账户，他们会把这批发票的货款付到我们新开的这个专项账户里面，然后再以工资的形式发出去，现在这个账户是没有余额的，请问这个账务应该怎么处理

2022年9月王城拟新办一个照相馆，经市场调查提出方案如下：照相冲印设备购价30万元，预计可使用5年，使用直线法折旧，残值率为10%，报废时收回残值；计划在2023年1月1日购进立即投入使用，并于当日正式开业。开业时垫付营运资金4万元。第一年营业收入50万(不考虑营业税等)，第二年开始每年收入60万，每年的经营成本均为当年收入的60%；其他各项付现费用每年10万元(不含设备折旧)，所得税率为25%。要求的投资报酬率最低为10%。假如照相馆开业后，由于摄影器材的技术进步较快，因此需要将摄像器材更新，照相馆计划于2025年1月1日起更换照相冲印设备。旧设备出售所得与旧设备的折余价值一致，新设备购置成本20万，使用年限为3年，按直线法提折旧，残值率为10%。使用新设备后公司每年收入可从60万元上升到80万元，每年付现成本增加到40万，其他费用不变。1.计算王城2023年准备开业的照相馆项目的各年现金净流量NCF，以及NPV,PI,IRR等动态投资指标以及投资回收期静态指标2.评价王城2023年准备开业的照相馆项目在财务上是否可行。3.通过ANCF及ANPV，2025年1月1日起更换设备可行吗

2022年9月王城拟新办一个照相馆，经市场调查提出方案如下：照相冲印设备购价30万元，预计可使用5年，使用直线法折旧，残值率为10%，报废时收回残值；计划在2023年1月1日购进立即投入使用，并于当日正式开业。开业时垫付营运资金4万元。第一年营业收入50万(不考虑营业税等)，第二年开始每年收入60万，每年的经营成本均为当年收入的60%；其他各项付现费用每年10万元(不含设备折旧)，所得税率为25%。要求的投资报酬率最低为10%。假如照相馆开业后，由于摄影器材的技术进步较快，因此需要将摄像器材更新，照相馆计划于2025年1月1日起更换照相冲印设备。旧设备出售所得与旧设备的折余价值一致，新设备购置成本20万，使用年限为3年，按直线法提折旧，残值率为10%。使用新设备后公司每年收入可从60万元上升到80万元，每年付现成本增加到40万，其他费用不变。1.计算王城2023年准备开业的照相馆项目的各年现金净流量NCF，以及NPV,PI,IRR等动态投资指标以及投资回收期静态指标2.评价王城2023年准备开业的照相馆项目在财务上是否可行。3.通过ANCF及ANPV，2025年1月1日起更换设备可行吗

2022年9月王城拟新办一个照相馆，经市场调查提出方案如下：照相冲印设备购价30万元，预计可使用5年，使用直线法折旧，残值率为10%，报废时收回残值；计划在2023年1月1日购进立即投入使用，并于当日正式开业。开业时垫付营运资金4万元。第一年营业收入50万(不考虑营业税等)，第二年开始每年收入60万，每年的经营成本均为当年收入的60%；其他各项付现费用每年10万元(不含设备折旧)，所得税率为25%。要求的投资报酬率最低为10%。假如照相馆开业后，由于摄影器材的技术进步较快，因此需要将摄像器材更新，照相馆计划于2025年1月1日起更换照相冲印设备。旧设备出售所得与旧设备的折余价值一致，新设备购置成本20万，使用年限为3年，按直线法提折旧，残值率为10%。使用新设备后公司每年收入可从60万元上升到80万元，每年付现成本增加到40万，其他费用不变。1.计算王城2023年准备开业的照相馆项目的各年现金净流量NCF，以及NPV,PI,IRR等动态投资指标以及投资回收期静态指标2.评价王城2023年准备开业的照相馆项目在财务上是否可行。3.通过ANCF及ANPV，2025年1月1日起更换设备可行吗