甲公司从事土地开发与建设业务，2×15年1月20日，以支付土地出让金方式取得一宗土地使用权，实际成本为2 000万元，预计使用年限为50年。2×15年2月2日，甲公司在上述地块上开始建造商业设施，建成后作为自营住宿、餐饮的场地————应该作为投资性房地产，还是固定资产？

15.多选题长江公司为从事房地产开发的上市公司,2×19年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量:2×19年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2×20年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成:2×20年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2×20年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,长江公司2×20年12月31日应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()。A甲地块的土地使用权B乙地块的土地使用权C丙地块的土地使用权D丁地块的土地使用权

甲房地产企业有关业务资料如下:(1)2020年1月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，准备开发建造商品房住宅小区对外销售:(2)2020年2月，以出让方式取得一宗土地使用权，预计使用年限为70年，不准备开发建造商品房和经营出租，准备持有待增值后转让。下列有关甲公司2020年取得土地使用权的初始计量，表述正确的有()。1月取得的土地使用权应确认为投资性房地A产1月取得的土地使用权确认为存货2月取得的土地使用权确认为无形资产D2月取得的土地使用权确认为投资性房地产

2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同事完工达到预定完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元;两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。甲公司应作账务处理如下:借;固定资产–厂房投资性房地产–厂房贷:在建工程–厂房将出租厂房应分摊的土地使用权转做投资性房地产累计计摊销:借:投资性房地产–已出租土地使用权累计摊销贷:无形资产–土地使用权投资性房地产累计摊销

4、A房地产开发公司属于增值税一般纳税人，与土地使用权及不动产相关事项的增值税税率均为9%，采用直线法进行摊销或计提折旧。有关业务如下：（1）2×20年1月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款50000万元增值税进项税额为4500万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为50年。当日开始以出包方式建造办公楼。要求：根据以上资料分别编制2x20年1月20日及2x20年年末会计分录(2）2×20年1月30日，A公司购买一宗土地使用权及地上建筑物，土地使用权的价款为6600万元，地上建筑物的价款为3600万元，增值税进项税额为918万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年要求：根据以上资料分别编2×20年1月30日及2x20年年末会计分录。

4、A房地产开发公司属于增值税一般纳税人，与土地使用权及不动产相关事项的增值税税率均为9%，采用直线法进行摊销或计提折旧。有关业务如下：（1）2×20年1月20日，A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权，价款50000万元增值税进项税额为4500万元，以银行存款转账支付，土地使用权的使用年限为50年。当日开始以出包方式建造办公楼。要求：根据以上资料分别编制2x20年1月20日及2x20年年末会计分录(2）2×20年1月30日，A公司购买一宗土地使用权及地上建筑物，土地使用权的价款为6600万元，地上建筑物的价款为3600万元，增值税进项税额为918万元，上述土地使用权及地上建筑物供管理部门办公使用，预计使用50年要求：根据以上资料分别编2×20年1月30日及2x20年年末会计分录。