演示账套

股权换取土地是非货币性资产交换吗？然后他是适用于非货币性资产交换的准则吗？

2023-01-15 23:50

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-15 23:59

股权换取土地是非货币性资产交换。根据IFRS财务报告准则，货币性资产交换是指由交易各方参与的交换活动，在该活动中，当事方按其与交易的未来金融收益预期相关的考虑付出或接收现金以外的资产。因此，股权换取土地是一种非货币性资产交换，它不适用于非货币性资产交换的准则。

但是，在IFRS财务报告准则中已经提出了对非货币性资产交换的处理方法，即IFRS财务报告准则要求对非货币性资产交换进行独立估价，以确定当事方接收或支付的资产的价值，以及当事方从交换中获得的收益或损失，并在此基础上计量收益或损失。因此，在股权换取土地的非货币性资产交换活动中，也应当遵循IFRS财务报告准则对非货币性资产交换的处理方法。

此外，非货币性资产交换的独立估价也涉及处理投资性物业的问题。根据IFRS财务报告准则，投资性物业也应该进行独立估价，以确定投资性物业代表的价值，并根据投资者或控制者的个人目标来判断是否应将投资性物业作为可供支付或接收的资产。因此，在股权换取土地的非货币性资产交换活动中，也需要考虑投资性物业的处理方法。