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房屋是个人名下，租户是公司，物业管理费发票抬头是可以开为租户的公司吗？还是必须开为业主本人的？

2023-01-20 14:24

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-20 14:31

是否可以开给公司，取决于发票抬头是公司还是个人，如果是个人，一般情况下，可以根据房屋所有权明确租赁关系，开发票给业主本人。

如果发票抬头是公司，则一般会要求租赁双方另行签订租赁合同，事先明确公司承担物业费的信息。这是必要的，否则发票也无法开出，而且有可能会被财税部门视为虚假费用，造成不良影响。

另外，业主和租户应当签订物业管理合同，明确物业管理费的应缴方式及用途，包括具体支付金额，支付时间及支付方式等内容，以防双方因支付问题发生纠纷。

拓展知识：物业管理费是指物业服务提供商为提供物业服务而向物业服务用户收取的物业管理服务费用，特别是指针对公寓小区、住宅小区、商住共用楼宇等用户，也可以称为物业管理费、物管费、物业服务费或物管服务费等。