演示账套

请问房产办证，交了印花税和契税会计分录怎么做？

2023-01-20 14:44

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-20 14:51

契税和印花税是房产办证的必备费用，它们的计分录是把费用扣除记录在企业支出账户上，即“销售费用”—“房地产管理费用”—“房产收费”下。具体做法如下：

1. 会计记录印花税：印花税应记入“支出账户”-“销售费用”-“印花税”，编制借贷两列记账凭证，借项记账为“印花税”，贷项记账为相应的“银行存款”；

2. 会计记录契税：契税应当记入“支出账户”-“销售费用”-”房地产管理费用”-“房产收费”，编制借贷两列记账凭证，借项记账为“房产收费”，贷项记账为相应的“银行存款”。

拓展知识：契税是指按照房地产买卖价格计算的，由应纳税人在批准完成房地产买卖后支付给国家的税款。印花税是指政府对房地产买卖等投资行为征收的一种财政收入，是由房地产买卖双方各自承担。