演示账套

我公司向二房东（公司）租房子，发票是以一房东名义去税务局开的，然后租赁合同约定，我们的租金是打给二房东的法人，请问老师，这样操作怎么样才能可行？

2023-01-20 20:50

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-20 20:57

这样的操作是可行的，但要按照正确的流程和要求操作，包括需要准备的文件和申请的流程：

①首先，先准备好可信的所有相关文件，包括二房东的营业执照、税务登记证，及房屋租赁合同等；

②其次，去税务局按要求申请，提出租赁合同、二房东法人营业执照、税务登记证，以及需要准备的其他文件，准备完毕后税务局审核会发票；

③最后，租金要直接打给二房东法人，并把租金收据收好，这个收据有利于后期资金核实核算。

拓展知识：在租房行业中，重要的一点就是税务登记，根据国家的税务法规，任何一个房东都必须登记税务才能合法的租房，要注意税务发票的使用，以便于维护房东的个人权益，也是为了保障房租服务商的所有权和利益。