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租房一般是先开发票开付房租还是先付房租在开发票

2023-01-20 22:34

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-20 22:44

一般情况下，租房之前会签订一份租赁合同，由房东与租房者共同确定租金、租赁期限等内容，而根据租赁合同约定，在租赁期限内所产生的租金支付工作，一般可分为先付款再开发票或先开发票再付款的形式。

先付款再开发票即指，房东与房客已签订租赁合同，租客同意按照租赁期限及租金金额支付租金，房东会在收到租客支付的部分租金，再根据租赁合同内容准备开具正规的发票。由于租客事先已付款，所以这种形式可以最大限度地减少房东与租客发生售后纠纷的可能性。

另一种情况，先开发票再付款，指的是房东与租客签订后，房东根据租赁合同的内容，需要先开具正式的凭证发票，租客再按照租赁合同的约定，按开具的发票准确的金额，支付租金给房东。这种租赁方式可以更好的保障房东和租客的利益，并起到营造良好的信用环境。

总结起来，租赁时间先付款再开发票或先开发票再付款，应由相关双方根据实际情况和租赁合同约定决定。拓展知识：租赁业务中，房东开发票金额所得实收租金，需要缴纳增值税及所得税，记入主营业务收入栏下的出租收入，房客在付租金时也可以申请抵税，这可以有效的帮助房客减少税负。