演示账套

物业公司（一般纳税人）转售自来水，如何进行账务处理？税率是多少？

2023-01-23 20:07

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-23 20:17

物业公司进行自来水的转售，首先要进行账务处理，具体步骤如下：

1、核实自来水的应税项目和货物或者劳务的税号，相关的税收编码以及税率。针对物业公司从供应商购进自来水后转售，一般采用6%的增值税税率。

2、在销售自来水时，应当按照税率申报纳税，并确认应税项目税率及税收编码等信息，进行原始凭证制作。

3、在财务报表中，自来水的发票应该分开进行记账，增值税专用发票应该正确计入增值税月报表，增值税统计分析表中，要慎重分析发票内容，按规定执行财务核算制度，计算准确的税额。

以上便是物业公司进行自来水转售的账务处理步骤，税率为6%。

拓展知识：自来水的价格是由水务部门根据政府的要求确定的，价格的调整需要经过政府部门的审核批准，其价格比较稳定，不受物业公司个人影响。