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个人出租住房（非住宅）开具发票需要缴纳哪些税费？税率是多少

2023-01-26 20:27

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-26 20:39

个人出租住房（非住宅）开具发票需要缴纳的税费主要包括增值税、消费税和营业税等，其中增值税的税率为6%，消费税的税率为3%，营业税的税率为3%。对于出租住房（非住宅），增值税税收管理办法规定，有营业性出租的核定税率为6%。这里的营业税指的是地方税务机关征收的地方税，具体核定税率由地方税务机关规定。
此外，个人出租住房（非住宅）也应向市场监管总局缴纳消费税，消费税的税率为3%。对这一税收，可以根据实际情况进行灵活运用按比例征收或者按定额征收，在税率基数将不同的财产项目归为一类税收项目，同时将有关费用纳入税率基数，采取定额税收的办法来计算税金。
除了上述几种税费外，个人出租住房（非住宅）还应向企业所得税办理税务登记，并缴纳企业所得税，企业所得税的税率为25%。

拓展知识：出租住房（非住宅）收入所得，遵循适用税务机关规定的税收征管措施，归入个体工商户范畴，受到相应的税务管理。出租住房（非住宅）所收入，应交纳增值税、消费税和营业税，以及企业所得税。个体经营者要定期向税务机关申报纳税，按规定缴纳税款，确保税收正常。